Bất động sản duy trì đà tăng giá ở hầu hết các loại hình

Giá bán bất động sản giữ đà tăng ở hầu hết các loại hình. Ảnh: Thu Hiền

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô giữ nhịp tích cực, thị trường bất động sản cũng cho thấy những điểm sáng. Trong 8 tháng, cả nước ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tháng 8/2025 chịu ảnh hưởng khá nhiều của các yếu tố mang tính mùa vụ.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 8, lượng tin đăng bất động sản chỉ tăng nhẹ tại TP Hồ Chí Minh, trong khi mức độ quan tâm giảm hoặc đi ngang ở hầu hết các loại hình, khu vực do ảnh hưởng của giai đoạn trước tháng Ngâu, kỳ nghỉ lễ Quốc khánh và các sự kiện lớn trong tháng.

Tuy nhiên, trong 2 năm qua, giá bán bất động sản phổ biến (tính chung trên cả nước) vẫn giữ đà tăng ở hầu hết các loại hình, trong đó đất tăng mạnh nhất 44% so với quý 1/2024 và chung cư tăng ở mức 42%.

Các loại hình khác gồm nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố tăng lần lượt 28%, 14% và 1% trong cùng giai đoạn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, việc giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng là kết quả của tăng trưởng cung tiền mạnh mẽ thông qua chính sách tiền tệ linh hoạt hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp kéo dài, đặc biệt ở các đô thị lớn, cùng với niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Điều này cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư và tích sản hấp dẫn, nhưng cũng đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình thấp. Xu hướng này có thể tiếp diễn, nếu các nút thắt về pháp lý và nguồn cung chưa được tháo gỡ triệt để.