Hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động

Nửa đầu năm 2025 ghi nhận nhiều hoạt động M&A bất động sản. Ảnh: Internet

Năm 2025, Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ở mức 8% thông qua các chương trình cải cách cơ cấu, tăng đầu tư công và hỗ trợ khu vực tư nhân.

Cùng với đó, một loạt thay đổi về hành chính – bao gồm việc giảm số tỉnh từ 63 còn 34 và loại bỏ cấp huyện – được kỳ vọng sẽ giúp tinh giản bộ máy, nâng cao hiệu quả quản trị và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho dòng vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, Nghị quyết số 68-NQ/TW được ban hành nhằm thúc đẩy phát triển khu vực kinh tế tư nhân, với trọng tâm là cải cách pháp lý, giảm rào cản kinh doanh, cải thiện tiếp cận đất đai và vốn, bảo vệ quyền tài sản và thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh.

Theo các chuyên gia, đây là nền tảng quan trọng giúp Việt Nam thu hút thêm dòng vốn chất lượng cao trong bối cảnh các nhà đầu tư toàn cầu ngày càng quan tâm đến môi trường pháp lý ổn định và minh bạch.

Báo cáo của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy, trong 7 tháng năm 2025 tổng vốn FDI đăng ký (gồm vốn đăng ký mới, điều chỉnh và M&A) đã đạt 24,09 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, mặc dù đối mặt với những bất ổn toàn cầu và căng thẳng thương mại, Việt Nam vẫn kiên định thúc đẩy cải cách cơ cấu và nỗ lực thu hút đầu tư.

“Dù còn nhiều thách thức, dòng vốn FDI ổn định cùng với đà phát triển hạ tầng cho thấy tín hiệu lạc quan thận trọng cho tăng trưởng dài hạn”, ông Matthew Powell nhận định.

Nửa đầu năm 2025 ghi nhận nhiều hoạt động M&A bất động sản, với loạt thương vụ do các nhà đầu tư nước ngoài dẫn dắt.

Trong đó, có thể kể đến thương vụ Capitaland mua lại dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC với giá trị lên tới 553 triệu USD; liên danh Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development cùng hợp tác với Kim Oanh Group phát triển dự án The One World.

Bên cạnh đó, Nishi Nippon Railroad đã mua 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long.

Đây là những thương vụ phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, đồng thời cho thấy sự nổi lên của các dòng vốn từ Mỹ và châu Âu – những thị trường đòi hỏi tiêu chuẩn cao và thường đầu tư dài hạn.

Bên cạnh đó, diễn biến thị trường cho thấy, bất động sản công nghiệp vẫn là một điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế về lao động, chi phí và vị trí chiến lược.

Loạt dự án mới được khởi công như hai khu công nghiệp của Becamex IDC tại Bình Dương (tổng diện tích 1.080 ha), hay khu VSIP Nam Định (180 ha) chuẩn bị khởi công trong quý 3/2025.

Ở phân khúc nhà ở, xu hướng phát triển vùng ven tiếp tục chiếm ưu thế với các dự án quy mô lớn được khởi động.

Đơn cử, Tập đoàn Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green Paradise với tổng diện tích 2.870 ha tại Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh), Sun Group ra mắt Sun Blanca City (96,6 ha) tại Vũng Tàu; Masterise Homes triển khai dự án Masteri Rivera Đà Nẵng với khoảng 1.112 căn hộ.

Vốn đầu tư cũng ghi nhận những bước tiến rõ rệt ở lĩnh vực bán lẻ, tiêu biểu là việc AEON Mall mở rộng hiện diện tại miền Tây với hai dự án mới là AEON Mall Long An (khai trương tháng 8/2025) và AEON Mall Cần Thơ đang xây dựng với diện tích 8,5 ha.