Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại. Ảnh: Thu Hiền

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 tại các đô thị lớn nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024.

Cụ thể, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45–70 triệu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2; phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Trong quý I/2025, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn (như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh) thì giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.

Cụ thể, tại thành phố Hà Nội, trong quý I/2025, giá chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí tăng khoảng 5% so với quý IV/2024.

Khảo sát tại một số dự án, giá rao bán chung cư cụ thể như: dự án chung cư The Pavilion có giá rao bán khoảng 50-64 triệu đồng/m2; dự án The Sakura – Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 60-80 triệu đồng/m2,; dự án The Canopy Residences có giá rao bán khoảng 65-73 triệu đồng/m2; Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 75-110 triệu đồng/m2; Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) có giá rao bán khoảng 70-82 triệu đồng/m2; Eco Lake View (Hoàng Mai) có giá rao bán khoảng 58-70 triệu đồng/m2…

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3-4 % so với quý IV/2024.

Theo khảo sát tại một số dự án cho thấy giá rao bán cụ thể như: dự án Thủ Thiêm Green House (quận 2) có giá rao bán khoảng 27-31 triệu đồng/m2; dự án căn hộ Green River (quận 8) có giá rao bán khoảng 35-45 triệu đồng/m2; dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 61-75 triệu đồng/m2; dự án Eco Green Sài Gòn (Quận 7) có giá rao bán khoảng 65-83 triệu đồng/m2…