Đề xuất tạo lập Quỹ nhà ở Quốc gia từ nguồn nhà ở tái định cư

Quỹ nhà ở Quốc gia được hình thành hai cấp, cấp Trung ương và địa phương. Ảnh: Thu Hiền

Bộ Xây dựng vừa tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở Quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Quỹ nhà ở Quốc gia được hình thành hai cấp, cấp Trung ương và địa phương. Đặc biệt Quỹ rất chú trọng đối với cấp địa phương, là nơi trực tiếp thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở tại địa phương, đồng thời sử dụng nguồn quỹ này để hỗ trợ hoạt động đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội.

Theo đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, Dự thảo Nghị định này gồm 7 chương 27 điều. Đáng chú ý, tại Chương 2 nêu rõ về địa vị pháp lý, mục tiêu hoạt động, trong đó Chính phủ thành lập quỹ, giao Bộ Xây dựng là đại diện chủ sở hữu và quản lý; UBND cấp tỉnh lập quỹ ở địa phương và là đại diện chủ sở hữu và quản lý.

Đối với cơ chế quản lý về tài chính, UBND cấp tỉnh quyết định việc thành lập mới hoặc tổ chức lại quỹ hiện có do UBND cấp tỉnh đang quản lý hoặc ủy thác cho quỹ tài chính khác của địa phương quản lý nhưng phải đảm bảo hoạt động theo đúng mục đích của quỹ tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định này.

Trường hợp UBND cấp tỉnh quyết định ủy thác cho quỹ đầu tư phát triển địa phương hoặc quỹ tài chính khác của địa phương quản lý quỹ nhà ở địa phương thì quỹ nhận ủy thác phải thành lập cơ quan điều hành (Ban điều hành) quỹ nhà ở địa phương.

Góp ý dự thảo tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, việc các doanh nghiệp tư nhân cho thuê các quỹ nhà ở vô cùng khó khăn, rất khó để hút nhà đầu tư.

Trách nhiệm này chuyển sang cho nhà nước sẽ đem lại giá trị dài hạn, nhà nước không phải bố trí liên tiếp các quỹ nhà ở xã hội, do quỹ đất có hạn, không thể bố trí nhà ở xã hội lâu dài.

Góp ý cho quy định về mục tiêu tại khoản 4 dự thảo về tạo lập quỹ nhà ở này thông qua khu nhà ở thương mại, đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ chí Minh kiến nghị thêm về việc tạo lập quỹ nhà ở bằng cách bố trí quỹ nhà ở tái định cư.

Theo đó, thời gian qua Hà Nội cũng tiến hành mua lại nhà ở tái định cư để chuyển đổi thành mô hình nhà ở xã hội hoặc nhà ở công vụ để phục vụ cho các đối tượng nhà ở công vụ cũng như nhà xã hội.