Vốn ngoại "chảy" mạnh vào thị trường bất động sản

Ngành bất động sản ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ nhờ thu hút vốn FDI cao gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Ảnh: Thu Hiền

Theo số liệu vừa được Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) công bố, 6 tháng đầu năm 2025, ngành bất động sản ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ với kết quả thu hút vốn FDI cao gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024.

Cụ thể, trong hơn 21 tỷ USD vốn FDI đổ vào Việt Nam từ đầu năm đến nay, có tới 5,1 tỷ USD đổ vào lĩnh vực bất động sản.

Con số này chiếm 24% tổng vốn FDI đăng ký, chỉ đứng sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Trong đó, dự án bất động sản lớn nhất năm 2025 tính đến thời điểm này là dự án sân golf, biệt thự và khu nghỉ dưỡng Trump International Hung Yen với tổng vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, các bất động sản khu công nghiệp (KCN) có quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư, hứa hẹn mở ra một năm bùng nổ phân khúc này.

Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Dự án WHA Industrial Zone 2 – Nghệ An thuộc KCN Nam Cấm D với diện tích hơn 183 ha; Dự án KCN Nomura giai đoạn 2 (Hải Phòng) với quy mô hơn 197 ha..

Theo các chuyên gia, sự trỗi dậy mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào địa ốc không chỉ là phản ứng tích cực của nhà đầu tư với môi trường đầu tư cải thiện, mà còn báo hiệu bước chuyển mình đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam trong chu kỳ mới.

Việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi từ tháng 8/2024 giúp tháo gỡ các điểm nghẽn trong thủ tục phê duyệt, tăng cường tính minh bạch – yếu tố then chốt để thu hút dòng vốn dài hạn.

Song song đó, đầu tư công vào hạ tầng được tăng tốc trên quy mô toàn quốc, từ sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam cho đến các tuyến vành đai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tạo điều kiện kết nối vùng, kích hoạt làn sóng phát triển mới tại các đô thị vệ tinh.

Tâm lý nhà đầu tư sẽ được cải thiện đáng kể khi các phê duyệt quy hoạch được thông qua và các dự án có thể triển khai ra thị trường. Việc tiếp cận đất đai thuận lợi hơn thông qua đấu giá và đơn giản hóa quy trình giải phóng mặt bằng cũng sẽ giúp tăng mạnh lượng vốn đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam.