54% dự án FDI mới chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất

Mô hình nhà xưởng có sức hút ngày càng lớn. Ảnh: Thu Hiền

Theo dữ liệu của Savills, trong 759 dự án FDI sản xuất mới, 410 dự án (54%) chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất.

Điều này phản ánh xu hướng thị trường ưu tiên tốc độ, tính linh hoạt và khả năng mở rộng, đồng thời cho thấy sự gia tăng nhu cầu với nhà xưởng xây sẵn - đặc biệt trong các ngành điện tử, lắp ráp và bao bì, nơi doanh nghiệp ưu tiên vào thị trường nhanh và giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Diễn biến này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư tập trung phát triển nguồn cung nhà xưởng tiêu chuẩn, tuân thủ tiêu chí ESG và sẵn sàng cho tự động hóa.

Tuy nhiên, xét về giá trị vốn đầu tư, giao dịch đất vẫn chiếm ưu thế với 76% (tương đương 3,84 tỷ USD), so với 24% dành cho nhà xưởng – một mức tăng đáng kể so với 14% của cùng kỳ 2024.

Khoảng cách thu hẹp này cho thấy sức hút ngày càng lớn của mô hình nhà xưởng nhờ chi phí vốn thấp hơn và khả năng linh hoạt cao hơn.