Thứ hai 09/11/2026 01:10
Thời tiết: Hà Nội 24°C
Đà Nẵng 26°C
Cà Mau 25°C
Hải Phòng 26°C
TP Hồ Chí Minh 26°C
e-ISSN 3093-3501
Chính sách
aa

Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất

Giang Giang
Lựa chọn kỳ khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN), cách xử lý khi khai sai kỳ tính thuế, nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế đối với cá nhân có thu nhập từ nhiều nơi, cùng hàng loạt thay đổi liên quan đến thời hạn thông báo và nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… được quy định cụ thể tại Nghị định số 373/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế vừa được Chính phủ ban hành.
Hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản kê khai thuế INFOGRAPHIC: Hộ kinh doanh rà soát, chuẩn bị sẵn sàng chuyển sang kê khai thuế Hướng dẫn kê khai thuế TNCN từ tiền lương, tiền công được miễn thuế
Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất
Các quy định mới góp phần mở rộng quyền lựa chọn cho người nộp thuế, tạo sự đồng bộ giữa kỳ khai thuế GTGT và thuế TNCN.

Linh hoạt hơn nhưng chặt chẽ hơn trong khai thuế TNCN

Một trong những nội dung được người nộp thuế đặc biệt quan tâm tại Nghị định 373/2025/NĐ-CP là sửa đổi, bổ sung Điều 9 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP liên quan đến kỳ khai thuế.

Theo quy định mới, người nộp thuế thuộc diện khai thuế TNCN theo tháng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP, nếu đồng thời đủ điều kiện khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo quý, thì được lựa chọn khai thuế tncn theo quý. Quy định này mở rộng quyền lựa chọn cho người nộp thuế, tạo sự đồng bộ giữa kỳ khai thuế GTGT và thuế TNCN, qua đó giúp giảm số lần thực hiện thủ tục hành chính trong năm.

Tuy nhiên, Nghị định mới cũng nêu rõ, trường hợp người nộp thuế tự phát hiện không đủ điều kiện khai thuế theo quý, thì phải thực hiện khai thuế theo tháng kể từ tháng đầu của quý tiếp theo, đồng thời nộp lại hồ sơ khai thuế theo tháng của các quý trước đó và tính tiền chậm nộp theo quy định.

Trường hợp cơ quan Thuế phát hiện người nộp thuế không đủ điều kiện khai theo quý, thì cơ quan Thuế ban hành văn bản yêu cầu người nộp thuế chuyển sang khai thuế theo tháng kể từ tháng đầu của quý tiếp theo, nộp lại hồ sơ khai thuế theo tháng của các quý trước và tính tiền chậm nộp, trừ trường hợp phát hiện qua kiểm tra tại trụ sở người nộp thuế.

Đáng chú ý, người nộp thuế không bị xử phạt vi phạm hành chính về chậm nộp hồ sơ khai thuế đối với các hồ sơ phải nộp lại do thay đổi kỳ tính thuế. Các hồ sơ khai thuế theo tháng nộp lại được xác định là hồ sơ thay thế cho hồ sơ khai theo quý đã nộp trước đó.

Theo đánh giá, quy định này nhằm giảm rủi ro xử phạt cho người nộp thuế, nhưng vẫn yêu cầu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là tiền chậm nộp.

Bên cạnh đó, Nghị định số 373/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi quy định tại Điều 11 về nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế TNCN. Theo đó, cá nhân cư trú có thu nhập tiền lương, tiền công thuộc diện tổ chức chi trả khấu trừ tại nguồn từ hai nơi trở lên, thì phải nộp hồ sơ quyết toán thuế tại cơ quan Thuế quản lý trực tiếp tổ chức trả thu nhập lớn nhất trong năm.

Trường hợp có nhiều nguồn thu nhập lớn nhất bằng nhau, cá nhân được lựa chọn nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan Thuế quản lý trực tiếp các tổ chức chi trả đó. Nếu cá nhân nộp hồ sơ không đúng nơi quy định, cơ quan Thuế đã tiếp nhận hồ sơ sẽ căn cứ dữ liệu ngành Thuế để hỗ trợ chuyển hồ sơ đến đúng cơ quan Thuế có thẩm quyền, bảo đảm việc quyết toán được thực hiện theo quy định.

Siết chặt thời hạn thông báo, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Một nhóm nội dung khác có tác động rất lớn đến người nộp thuế là các sửa đổi, bổ sung tại Điều 13 và Điều 18 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất
Nghị định quy định cụ thể thời hạn cơ quan Thuế ban hành và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế.

Trước hết, Nghị định số 373/2025/NĐ-CP bổ sung quy định rõ tiền thuê đất áp dụng đối với trường hợp chưa có quyết định cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất; đồng thời mở rộng phạm vi các khoản thu ngân sách từ đất đai do cơ quan Thuế quản lý, bao gồm khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Đáng chú ý, Nghị định quy định rất cụ thể thời hạn cơ quan Thuế ban hành và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ hợp pháp. Cụ thể, đối với tiền sử dụng đất và khoản phải nộp bổ sung của tổ chức, cá nhân là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chậm nhất 7 ngày làm việc. Đối với hộ gia đình, cá nhân (trừ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài) chậm nhất 5 ngày làm việc.

Đối với tiền thuê đất và khoản phải nộp bổ sung là 5 ngày làm việc; thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản và lệ phí trước bạ nhà, đất là 3 ngày làm việc.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định rõ trách nhiệm và thời hạn phối hợp giữa cơ quan Thuế và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp hồ sơ, thông tin chưa đầy đủ hoặc chưa hợp pháp, qua đó giảm tình trạng kéo dài thời gian xác định nghĩa vụ tài chính.

Về thời hạn nộp tiền, Điều 18 được sửa đổi theo hướng cụ thể hóa lộ trình nộp đối với từng trường hợp. Theo đó, thời hạn nộp tiền thuê đất lần đầu chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan Thuế. Từ năm thứ 2 trở đi, người thuê đất được lựa chọn nộp 1 lần hoặc 2 lần trong năm, với các mốc thời hạn rõ ràng là 31/5 và 31/10. Trường hợp thuê đất mới hoặc điều chỉnh nghĩa vụ tài chính, thời hạn nộp được xác định dựa trên ngày ban hành thông báo của cơ quan Thuế.

Đối với tiền thuê đất nộp 1 lần cho cả thời gian thuê và tiền sử dụng đất, Nghị định quy định cơ chế nộp làm 2 đợt 50% – 50%, tương ứng với các mốc 30 ngày và 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo. Riêng trường hợp xác định lại tiền sử dụng đất sau thời hạn 5 năm đối với đất tái định cư, người sử dụng đất phải nộp đủ 100% số tiền trong vòng 30 ngày.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 14/2/2026. Trường hợp đã kê khai thuế theo mẫu tại Nghị định số 126/2020/NĐ-CP và Thông tư số 80/2021/TT-BTC, thì tiếp tục thực hiện kê khai, quyết toán thuế cho kỳ tính thuế năm 2025. Đối với các chuyến dầu thô, khí thiên nhiên xuất bán kể từ ngày 1/1/2026 thì kê khai theo mẫu tại Nghị định này.

Tin bài có thể bạn quan tâm

Hướng dẫn quy trình nghiệp vụ quản lý thuế hộ kinh doanh

Hướng dẫn quy trình nghiệp vụ quản lý thuế hộ kinh doanh

Cục Thuế ban hành sổ tay nghiệp vụ hướng dẫn quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, nhằm thống nhất các bước xử lý, làm rõ trách nhiệm thực hiện và phối hợp, hạn chế sai sót, chậm trễ trong giải quyết công việc.
Doanh nghiệp chế xuất: Đề xuất chính sách thuế khi vi phạm giám sát

Doanh nghiệp chế xuất: Đề xuất chính sách thuế khi vi phạm giám sát

Doanh nghiệp chế xuất không khắc phục điều kiện kiểm tra, giám sát hải quan trong tối đa 30 ngày sẽ không được áp dụng chính sách thuế đối với khu phi thuế quan. Dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 38/2015/TT-BTC, Thông tư số 39/2018/TT-BTC và Thông tư số 121/2025/TT-BTC (gọi tắt là dự thảo Thông tư) làm rõ yêu cầu chứng minh nguồn gốc, mục đích sử dụng và tình trạng quản lý hàng hóa để xác định nghĩa vụ thuế khi vi phạm.
AJCEP đổi quy tắc, doanh nghiệp cần tính lại xuất xứ

AJCEP đổi quy tắc, doanh nghiệp cần tính lại xuất xứ

Từ ngày 15/2/2027, Quy tắc cụ thể mặt hàng (PSR) trong Hiệp định Đối tác kinh tế toàn diện ASEAN - Nhật Bản (AJCEP) dự kiến chuyển từ mã hóa hàng hóa năm 2017 (HS 2017) sang HS 2022. Thay đổi này tác động trực tiếp đến việc xác định xuất xứ hàng hóa, cấp và sử dụng chứng nhận xuất xứ (C/O), đòi hỏi doanh nghiệp xuất khẩu sang Nhật Bản sớm rà soát danh mục hàng hóa, nguồn nguyên liệu và quy trình sản xuất để bảo đảm khả năng tiếp tục hưởng ưu đãi thuế quan.
Xóa nợ lệ phí môn bài, tiền chậm nộp: Góp phần tháo gỡ điểm nghẽn tồn đọng nhiều năm

Xóa nợ lệ phí môn bài, tiền chậm nộp: Góp phần tháo gỡ điểm nghẽn tồn đọng nhiều năm

Bộ Tài chính vừa công khai lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết về xóa nợ lệ phí môn bài, tiền chậm nộp cho người nộp thuế trạng thái 03, 06. Các chuyên gia cho rằng, chính sách này góp phần tháo gỡ điểm nghẽn tồn đọng nhiều năm và hỗ trợ làm sạch dữ liệu trong quản lý thuế.
Hiện đại hóa công tác kiểm tra thuế: Chuyển mạnh sang quản lý dựa trên dữ liệu và rủi ro

Hiện đại hóa công tác kiểm tra thuế: Chuyển mạnh sang quản lý dựa trên dữ liệu và rủi ro

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ, hiện đại hóa công tác kiểm tra thuế trở thành yêu cầu cấp thiết nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về thuế, kịp thời phát hiện, ngăn chặn các hành vi gian lận. Kế hoạch cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2026–2030 đặt ra định hướng là chuyển mạnh từ phương thức kiểm tra truyền thống sang kiểm tra trên nền tảng công nghệ số, khai thác dữ liệu tập trung và quản lý rủi ro.
Hướng dẫn xác định sản lượng và giá tính thuế tài nguyên đối với quặng chì, kẽm

Hướng dẫn xác định sản lượng và giá tính thuế tài nguyên đối với quặng chì, kẽm

Cục Thuế vừa có Công văn số 7943/CT-QLNT hướng dẫn về chính sách thuế tài nguyên đối với hoạt động khai thác, chế biến quặng chì, kẽm của Chi nhánh Công ty TNHH TMDV Hoàng Nam tại tỉnh Thái Nguyên. Trong đó, cơ quan thuế lưu ý việc xác định sản lượng và giá tính thuế phải căn cứ vào đặc điểm tài nguyên khai thác, quy trình chế biến và thực tế kinh doanh của doanh nghiệp.
Cơ chế đặc thù xử lý mã số thuế tồn đọng có thể giảm tới 90% nghĩa vụ tài chính

Cơ chế đặc thù xử lý mã số thuế tồn đọng có thể giảm tới 90% nghĩa vụ tài chính

Theo ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Kế toán Thuế Keytas, các đề xuất của Bộ Tài chính nếu được thực hiện không chỉ góp phần tháo gỡ gánh nặng tài chính, mà còn tạo động lực xử lý mã số thuế tồn đọng, mở ra cơ hội cho người nộp thuế trở lại thị trường.
Vì sao nên giữ ngưỡng thanh toán không dùng tiền mặt từ 5 triệu đồng?

Vì sao nên giữ ngưỡng thanh toán không dùng tiền mặt từ 5 triệu đồng?

Bộ Tài chính đề nghị giữ nguyên mức thanh toán không dùng tiền mặt khi xác định chi phí được trừ tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) từ 5 triệu đồng lên nhằm bảo đảm tính thống nhất của pháp luật và phù hợp với chủ trương đẩy mạnh thanh toán không dùng tiền mặt.
Thống nhất thủ tục đăng ký thuế đối với cá nhân làm đại lý bảo hiểm

Thống nhất thủ tục đăng ký thuế đối với cá nhân làm đại lý bảo hiểm

Cục Thuế vừa ban hành Công văn số 7978/CT-NVT yêu cầu Thuế các tỉnh, thành phố chấn chỉnh tình trạng tiếp nhận, xử lý hồ sơ chưa thống nhất, đồng thời hướng dẫn cụ thể thủ tục đăng ký thuế đối với cá nhân hoạt động đại lý bảo hiểm.
Bài 4: Củng cố niềm tin vào môi trường kinh doanh

Bài 4: Củng cố niềm tin vào môi trường kinh doanh

Từ thực tiễn triển khai Chiến dịch làm sạch mã số thuế, đến các cơ chế đặc thù giải quyết các vướng mắc đang được Bộ Tài chính đề xuất đã đặt ra yêu cầu hoàn thiện phương thức quản lý theo vòng đời người nộp thuế, nâng cao tính minh bạch của dữ liệu và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, đáng tin cậy hơn.
Gỡ vướng mã số thuế tồn đọng mang lại lợi ích kép cho nền kinh tế

Gỡ vướng mã số thuế tồn đọng mang lại lợi ích kép cho nền kinh tế

Nhiều ý kiến góp ý từ các tổ chức đại diện cộng đồng doanh nghiệp và tư vấn thuế đánh giá cao sự chủ động của Bộ Tài chính trong đề xuất cơ chế đặc thù tháo gỡ những tồn đọng về mã số thuế. Các ý kiến cho rằng, các đề xuất này không chỉ góp phần giảm gánh nặng tuân thủ, cải thiện môi trường kinh doanh mà còn nâng cao tính minh bạch, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế.
Máy móc miễn thuế quá 10 năm được đề xuất hai phương án xử lý

Máy móc miễn thuế quá 10 năm được đề xuất hai phương án xử lý

Đối với máy móc, thiết bị nhập khẩu miễn thuế đã quá 10 năm, khấu hao hết giá trị và không còn sử dụng vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 38/2015/TT-BTC, Thông tư số 39/2018/TT-BTC và Thông tư số 121/2025/TT-BTC (gọi tắt là dự thảo Thông tư) đưa ra hai phương án xử lý khi doanh nghiệp thay đổi mục đích sử dụng. Điểm khác biệt nằm ở thủ tục khai báo và cơ quan tiếp nhận nghĩa vụ thuế, là nội dung doanh nghiệp cần lưu ý khi rà soát, xử lý tài sản.
Khi người tiêu dùng trở thành mắt xích chống thất thu thuế

Khi người tiêu dùng trở thành mắt xích chống thất thu thuế

Từ thói quen không lấy hóa đơn trong những giao dịch thường ngày, người tiêu dùng có thể vô tình tạo nguy cơ thất thu thuế. Khuyến khích người mua lấy hóa đơn khi mua hàng hoá dịch vụ không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi mà còn tạo thêm kênh giám sát hoạt động kinh doanh, hạn chế thất thu ngân sách. Khi mỗi người mua chủ động ghi nhận giao dịch, minh bạch thị trường không còn là trách nhiệm riêng của cơ quan quản lý và người bán.
Sản phẩm tái chế xuất khẩu có được miễn thuế?

Sản phẩm tái chế xuất khẩu có được miễn thuế?

Tiêu chí xác định sản phẩm được miễn thuế xuất khẩu có sự thay đổi từ ngày 6/1/2025, doanh nghiệp cần căn cứ quy định áp dụng tại từng thời kỳ.
Giảm thuế trong hai năm liên tiếp: Chính sách sát thực tiễn, doanh nghiệp có thêm động lực phát triển

Giảm thuế trong hai năm liên tiếp: Chính sách sát thực tiễn, doanh nghiệp có thêm động lực phát triển

Trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn phải đối mặt với nhiều áp lực về chi phí đầu vào, thị trường tiêu thụ và khả năng tiếp cận nguồn vốn, chính sách hỗ trợ về thuế tiếp tục là một trong những giải pháp quan trọng khuyến khích khu vực kinh tế tư nhân phát triển. Đặc biệt, chính sách giảm 30% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong hai năm 2026 và 2027 được kỳ vọng góp phần giảm áp lực chi phí, cải thiện dòng tiền, tạo thêm nguồn lực để doanh nghiệp nhỏ và vừa duy trì hoạt động, mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Đọc nhiều

quy-dinh-ve-dang-bai-gioi-thieu-cong-bo-ket-qua-nghien-cuu-tren-tap-chi-kinh-te-tai-chinh
vietnam-post-avinh-13-10-13-11
toan-phat-group-2026
cty-cp-dai-phuc
acca-dung-24-10-30-11
tap-doan-than-khoang-san
agribank
phan-mem-ecus5
thong-bao
cong-ty-tnhh-thuong-mai-va-dich-vu-eco-patuo-viet-nam
qc-demo-3
qc-demo-4
qc-demo