Thứ bảy 19/09/2026 02:20
Thời tiết: Hà Nội 26°C
Đà Nẵng 28°C
Cà Mau 27°C
Hải Phòng 26°C
TP Hồ Chí Minh 25°C
e-ISSN 3093-3501
Chính sách
aa

Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất

Giang Giang
Lựa chọn kỳ khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN), cách xử lý khi khai sai kỳ tính thuế, nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế đối với cá nhân có thu nhập từ nhiều nơi, cùng hàng loạt thay đổi liên quan đến thời hạn thông báo và nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… được quy định cụ thể tại Nghị định số 373/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế vừa được Chính phủ ban hành.
Hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản kê khai thuế INFOGRAPHIC: Hộ kinh doanh rà soát, chuẩn bị sẵn sàng chuyển sang kê khai thuế Hướng dẫn kê khai thuế TNCN từ tiền lương, tiền công được miễn thuế
Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất
Các quy định mới góp phần mở rộng quyền lựa chọn cho người nộp thuế, tạo sự đồng bộ giữa kỳ khai thuế GTGT và thuế TNCN.

Linh hoạt hơn nhưng chặt chẽ hơn trong khai thuế TNCN

Một trong những nội dung được người nộp thuế đặc biệt quan tâm tại Nghị định 373/2025/NĐ-CP là sửa đổi, bổ sung Điều 9 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP liên quan đến kỳ khai thuế.

Theo quy định mới, người nộp thuế thuộc diện khai thuế TNCN theo tháng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP, nếu đồng thời đủ điều kiện khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo quý, thì được lựa chọn khai thuế tncn theo quý. Quy định này mở rộng quyền lựa chọn cho người nộp thuế, tạo sự đồng bộ giữa kỳ khai thuế GTGT và thuế TNCN, qua đó giúp giảm số lần thực hiện thủ tục hành chính trong năm.

Tuy nhiên, Nghị định mới cũng nêu rõ, trường hợp người nộp thuế tự phát hiện không đủ điều kiện khai thuế theo quý, thì phải thực hiện khai thuế theo tháng kể từ tháng đầu của quý tiếp theo, đồng thời nộp lại hồ sơ khai thuế theo tháng của các quý trước đó và tính tiền chậm nộp theo quy định.

Trường hợp cơ quan Thuế phát hiện người nộp thuế không đủ điều kiện khai theo quý, thì cơ quan Thuế ban hành văn bản yêu cầu người nộp thuế chuyển sang khai thuế theo tháng kể từ tháng đầu của quý tiếp theo, nộp lại hồ sơ khai thuế theo tháng của các quý trước và tính tiền chậm nộp, trừ trường hợp phát hiện qua kiểm tra tại trụ sở người nộp thuế.

Đáng chú ý, người nộp thuế không bị xử phạt vi phạm hành chính về chậm nộp hồ sơ khai thuế đối với các hồ sơ phải nộp lại do thay đổi kỳ tính thuế. Các hồ sơ khai thuế theo tháng nộp lại được xác định là hồ sơ thay thế cho hồ sơ khai theo quý đã nộp trước đó.

Theo đánh giá, quy định này nhằm giảm rủi ro xử phạt cho người nộp thuế, nhưng vẫn yêu cầu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là tiền chậm nộp.

Bên cạnh đó, Nghị định số 373/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi quy định tại Điều 11 về nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế TNCN. Theo đó, cá nhân cư trú có thu nhập tiền lương, tiền công thuộc diện tổ chức chi trả khấu trừ tại nguồn từ hai nơi trở lên, thì phải nộp hồ sơ quyết toán thuế tại cơ quan Thuế quản lý trực tiếp tổ chức trả thu nhập lớn nhất trong năm.

Trường hợp có nhiều nguồn thu nhập lớn nhất bằng nhau, cá nhân được lựa chọn nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan Thuế quản lý trực tiếp các tổ chức chi trả đó. Nếu cá nhân nộp hồ sơ không đúng nơi quy định, cơ quan Thuế đã tiếp nhận hồ sơ sẽ căn cứ dữ liệu ngành Thuế để hỗ trợ chuyển hồ sơ đến đúng cơ quan Thuế có thẩm quyền, bảo đảm việc quyết toán được thực hiện theo quy định.

Siết chặt thời hạn thông báo, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Một nhóm nội dung khác có tác động rất lớn đến người nộp thuế là các sửa đổi, bổ sung tại Điều 13 và Điều 18 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Từ 14/2/2026: Nhiều thay đổi về khai thuế thu nhập cá nhân và thời hạn nộp tiền đất
Nghị định quy định cụ thể thời hạn cơ quan Thuế ban hành và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế.

Trước hết, Nghị định số 373/2025/NĐ-CP bổ sung quy định rõ tiền thuê đất áp dụng đối với trường hợp chưa có quyết định cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất; đồng thời mở rộng phạm vi các khoản thu ngân sách từ đất đai do cơ quan Thuế quản lý, bao gồm khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Đáng chú ý, Nghị định quy định rất cụ thể thời hạn cơ quan Thuế ban hành và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ hợp pháp. Cụ thể, đối với tiền sử dụng đất và khoản phải nộp bổ sung của tổ chức, cá nhân là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chậm nhất 7 ngày làm việc. Đối với hộ gia đình, cá nhân (trừ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài) chậm nhất 5 ngày làm việc.

Đối với tiền thuê đất và khoản phải nộp bổ sung là 5 ngày làm việc; thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản và lệ phí trước bạ nhà, đất là 3 ngày làm việc.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định rõ trách nhiệm và thời hạn phối hợp giữa cơ quan Thuế và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp hồ sơ, thông tin chưa đầy đủ hoặc chưa hợp pháp, qua đó giảm tình trạng kéo dài thời gian xác định nghĩa vụ tài chính.

Về thời hạn nộp tiền, Điều 18 được sửa đổi theo hướng cụ thể hóa lộ trình nộp đối với từng trường hợp. Theo đó, thời hạn nộp tiền thuê đất lần đầu chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan Thuế. Từ năm thứ 2 trở đi, người thuê đất được lựa chọn nộp 1 lần hoặc 2 lần trong năm, với các mốc thời hạn rõ ràng là 31/5 và 31/10. Trường hợp thuê đất mới hoặc điều chỉnh nghĩa vụ tài chính, thời hạn nộp được xác định dựa trên ngày ban hành thông báo của cơ quan Thuế.

Đối với tiền thuê đất nộp 1 lần cho cả thời gian thuê và tiền sử dụng đất, Nghị định quy định cơ chế nộp làm 2 đợt 50% – 50%, tương ứng với các mốc 30 ngày và 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo. Riêng trường hợp xác định lại tiền sử dụng đất sau thời hạn 5 năm đối với đất tái định cư, người sử dụng đất phải nộp đủ 100% số tiền trong vòng 30 ngày.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 14/2/2026. Trường hợp đã kê khai thuế theo mẫu tại Nghị định số 126/2020/NĐ-CP và Thông tư số 80/2021/TT-BTC, thì tiếp tục thực hiện kê khai, quyết toán thuế cho kỳ tính thuế năm 2025. Đối với các chuyến dầu thô, khí thiên nhiên xuất bán kể từ ngày 1/1/2026 thì kê khai theo mẫu tại Nghị định này.

Tin bài có thể bạn quan tâm

Nghiên cứu tháo gỡ vướng mắc hóa đơn điện tử của hộ kinh doanh trên sàn thương mại điện tử

Nghiên cứu tháo gỡ vướng mắc hóa đơn điện tử của hộ kinh doanh trên sàn thương mại điện tử

Cục Thuế cho biết đang nghiên cứu vướng mắc về việc xuất hóa đơn của hộ, cá nhân kinh doanh trên sàn thương mại điện tử để trình cấp có thẩm quyền xem xét giải pháp phù hợp.
Cắt giảm điều kiện gia nhập nhưng cần tăng cường kiểm soát chất lượng dịch vụ kế toán

Cắt giảm điều kiện gia nhập nhưng cần tăng cường kiểm soát chất lượng dịch vụ kế toán

Đây là một trong những ý kiến đóng góp của Hội Tư vấn và Đại lý thuế TP. Hồ Chí Minh (HTCAA) tại hội nghị lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán và Luật Kiểm toán độc lập, do Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hồ Chí Minh tổ chức vào chiều 16/9.
Chính sách thuế đối với giao dịch chuyển nhượng vốn của nhà đầu tư nước ngoài

Chính sách thuế đối với giao dịch chuyển nhượng vốn của nhà đầu tư nước ngoài

Giao dịch chuyển nhượng vốn được thực hiện giữa các tổ chức nước ngoài vẫn có thể phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp tại Việt Nam nếu khoản thu nhập có nguồn gốc từ Việt Nam. Doanh nghiệp Việt Nam nơi các tổ chức nước ngoài đầu tư vốn có thể phải kê khai, khấu trừ và nộp thuế thay theo quy định.
Cha mẹ chưa hết tuổi lao động, thu nhập dưới 3 triệu đồng vẫn chưa đủ điều kiện giảm trừ gia cảnh

Cha mẹ chưa hết tuổi lao động, thu nhập dưới 3 triệu đồng vẫn chưa đủ điều kiện giảm trừ gia cảnh

Cục Thuế cho biết, cha, mẹ của người nộp thuế vẫn trong độ tuổi lao động, việc có thu nhập không quá 3 triệu đồng/tháng chưa đủ để được xác định là người phụ thuộc. Người này phải đồng thời không có khả năng lao động và không có thu nhập hoặc có thu nhập bình quân tháng trong năm không vượt quá 3 triệu đồng.
Nhãn gốc hàng nhập khẩu phải thể hiện xuất xứ

Nhãn gốc hàng nhập khẩu phải thể hiện xuất xứ

Theo Cục Hải quan, xuất xứ hàng hóa là một trong các nội dung bắt buộc phải thể hiện trên nhãn gốc hàng nhập khẩu khi làm thủ tục thông quan.
Cục Thuế: Khách hàng là cá nhân vẫn được lập và giao hóa đơn điện tử

Cục Thuế: Khách hàng là cá nhân vẫn được lập và giao hóa đơn điện tử

Cục Thuế khẳng định, tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ phải lập hóa đơn điện tử và giao cho khách hàng, không phân biệt người mua là cá nhân hay tổ chức, trừ những trường hợp pháp luật quy định không phải sử dụng hóa đơn điện tử.
Hải quan khẩn trương triển khai quy định mới về thuế tiêu thụ đặc biệt

Hải quan khẩn trương triển khai quy định mới về thuế tiêu thụ đặc biệt

Cục Hải quan yêu cầu các chi cục hải quan khu vực khẩn trương nghiên cứu, quán triệt và triển khai thống nhất Thông tư số 136/2026/TT-BTC, trong đó bổ sung quy định về hồ sơ đối với hàng hóa sản xuất, gia công để xuất khẩu và xử lý thuế đối với hàng hóa không xuất khẩu mà tiêu thụ trong nước.
Đính chính kỹ thuật tại Thông tư số 89/2026/TT-BTC về mẫu biểu khai thuế

Đính chính kỹ thuật tại Thông tư số 89/2026/TT-BTC về mẫu biểu khai thuế

Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 2551/QĐ-BTC đính chính một nội dung tại Thông tư số 89/2026/TT-BTC liên quan đến tên, mã số một số mẫu biểu được thay thế.
Ưu đãi thuế tiếp sức doanh nghiệp đầu tư nghiên cứu, phát triển công nghệ

Ưu đãi thuế tiếp sức doanh nghiệp đầu tư nghiên cứu, phát triển công nghệ

Đề xuất tiếp tục hoàn thiện các chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với doanh nghiệp công nghệ cao, công nghệ chiến lược và hoạt động nghiên cứu, phát triển đang được kỳ vọng tạo thêm động lực đầu tư cho doanh nghiệp.
Khi nào doanh nghiệp phải thông báo thay đổi cơ sở sản xuất với Hải quan?

Khi nào doanh nghiệp phải thông báo thay đổi cơ sở sản xuất với Hải quan?

Theo Cục Hải quan, việc thông báo thay đổi cơ sở sản xuất phải được thực hiện theo từng trường hợp cụ thể, căn cứ nội dung thay đổi và thời điểm phát sinh.
Cục Thuế hướng dẫn cách xác định tỷ giá ngoại tệ trên hóa đơn điện tử

Cục Thuế hướng dẫn cách xác định tỷ giá ngoại tệ trên hóa đơn điện tử

Cục Thuế vừa hướng dẫn cách xác định và thể hiện tỷ giá ngoại tệ trên hóa đơn điện tử, trong đó làm rõ trường hợp nghiệp vụ kinh tế, tài chính phát sinh bằng ngoại tệ và trường hợp khai, nộp thuế bằng ngoại tệ theo quy định.
Hoàn thiện thủ tục đối với phương tiện xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh

Hoàn thiện thủ tục đối với phương tiện xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh

Tàu bay, tàu biển, phương tiện đường bộ, tàu hỏa liên vận quốc tế và phương tiện đường thủy nội địa được quy định thủ tục theo đặc thù từng loại hình, đồng thời xác định trách nhiệm của các cơ quan tham gia xử lý thông tin tại cửa khẩu.
Người sử dụng đất phải nộp những khoản tiền nào?

Người sử dụng đất phải nộp những khoản tiền nào?

Khi thực hiện các thủ tục về đất đai, người sử dụng đất có thể phát sinh nhiều khoản nghĩa vụ tài chính khác nhau, tùy thuộc từng trường hợp.
Chênh lệch tỷ giá trên chứng từ không làm thay đổi trị giá hàng hóa

Chênh lệch tỷ giá trên chứng từ không làm thay đổi trị giá hàng hóa

Cục Hải quan khẳng định chênh lệch số tiền VND do áp dụng tỷ giá khác nhau trên tờ khai và các chứng từ không được coi là chênh lệch trị giá hàng hóa.
Giảm thuế xuất khẩu urea: Thêm dư địa cho doanh nghiệp mở rộng thị trường

Giảm thuế xuất khẩu urea: Thêm dư địa cho doanh nghiệp mở rộng thị trường

Đề xuất giảm thuế xuất khẩu urea từ 5% xuống 0% được doanh nghiệp đánh giá sẽ tạo thêm dư địa xử lý sản lượng dư thừa, giảm chi phí, mở rộng thị trường xuất khẩu và nâng sức cạnh tranh. Mặt khác, phần giảm thu từ thuế xuất khẩu có thể được bù đắp một phần khi lợi nhuận và thuế thu nhập doanh nghiệp tăng lên.

Đọc nhiều

quy-dinh-ve-dang-bai-gioi-thieu-cong-bo-ket-qua-nghien-cuu-tren-tap-chi-kinh-te-tai-chinh
toan-phat-group-2026
cty-cp-dai-phuc
acca-dung-24-8-24-10
phan-mem-ecus5
agribank
giai-phap-logistic
thong-bao
dung-song-phu-2-tuan
cong-ty-tnhh-thuong-mai-va-dich-vu-eco-patuo-viet-nam
dien-dan-thue-hai-quan-2
qc-250-x-250-2
qc-demo-3
qc-demo-4