 |
| Cục Thuế đã chỉ đạo thuế các tỉnh, thành phố phối hợp với chính quyền địa phương chuẩn hóa dữ liệu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp về nghĩa vụ, địa chỉ thửa đất và chủ sở hữu. Ảnh: Thuế cơ sở. |
Phản ánh về việc đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng trên ứng dụng eTax Mobile vẫn hiển thị nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là vấn đề được cơ quan Thuế ghi nhận trong quá trình rà soát, chuẩn hóa dữ liệu.
| Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, khi người dân đã chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu và sử dụng theo quy định nhưng cơ quan Thuế vẫn căn cứ vào dữ liệu, cũ thì trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước là phải tăng cường cập nhật dữ liệu. Cơ sở dữ liệu về nhà ở, đất đai và thuế phải bảo đảm đúng, đủ, sạch và đồng bộ. |
Theo Cục Thuế, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người nộp thuế có trách nhiệm kê khai và hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trước khi thực hiện chuyển nhượng.
Trên cơ sở thông tin của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, cơ quan Thuế cập nhật thông tin người có quyền sử dụng đất trên hệ thống để theo dõi nghĩa vụ thuế của các năm tiếp theo.
Tuy nhiên, trong thực tế vẫn có trường hợp người đã chuyển nhượng đất nhưng nghĩa vụ thuế trên hệ thống chưa được chuyển sang người sử dụng đất mới.
Lý giải về vấn đề này, Phó Cục trưởng Cục Thuế Lê Long cho biết, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có phạm vi đối tượng rất rộng, trong khi số thuế đối với từng người dân, hộ gia đình không lớn. Hàng năm, số thu từ loại thuế này khoảng hơn 3.700 tỷ đồng.
Trong quá trình thực hiện, ngành Thuế cũng ghi nhận một số khó khăn, vướng mắc, song chủ yếu liên quan đến hai nguyên nhân. Trước hết là việc liên thông dữ liệu giữa các cơ quan. Cơ quan Thuế chỉ là một khâu trong quá trình thực hiện các thủ tục, nghĩa vụ liên quan đến đất đai, đặc biệt đối với trường hợp đất có chuyển nhượng.
Khi người mua đã kê khai nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng UBND cấp xã chưa chuyển hồ sơ cho cơ quan Thuế để thực hiện cập nhật, điều chỉnh thông tin người có quyền sử dụng đất và chuyển nghĩa vụ thuế trên hệ thống.
Trong trường hợp việc liên thông tốt, dữ liệu của người đứng tên mới trên mảnh đất đã được chuyển sang cơ quan Thuế thì việc vẫn ghi nhận nghĩa vụ của người cũ sẽ không còn xảy ra.
Một nguyên nhân khác liên quan đến việc chuẩn hóa nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên hệ thống. Có trường hợp người dân đã nộp thuế nhưng trong năm vẫn nhận được thông báo. Việc này có thể liên quan đến dữ liệu trên hệ thống, trong đó có trường hợp người dân đã thực hiện nghĩa vụ trong năm nhưng hệ thống vẫn gửi thông báo do có độ trễ trong quá trình ghi nhận.
Ở góc độ dữ liệu quản lý, Cục Thuế đã có công văn chỉ đạo thuế các tỉnh, thành phố phối hợp với chính quyền địa phương chuẩn hóa dữ liệu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp về nghĩa vụ, địa chỉ thửa đất và chủ sở hữu.
Cơ quan Thuế cũng ghi nhận trường hợp người nộp thuế mới đã kê khai nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng hồ sơ chưa được UBND cấp xã chuyển sang cơ quan Thuế để cập nhật, điều chỉnh thông tin người có quyền sử dụng đất và chuyển nghĩa vụ thuế trên hệ thống.
Trường hợp người nộp thuế mới chưa thực hiện kê khai, hệ thống quản lý thuế cũng chưa có cơ sở để cập nhật, chuyển thông tin nghĩa vụ sang người sử dụng đất mới. Khi đó, nghĩa vụ thuế vẫn có thể được ghi nhận theo thông tin của người nộp thuế trước đây.
Để khắc phục tình trạng trên, Cục Thuế đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát, đối chiếu dữ liệu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên hệ thống quản lý thuế với thông tin về thửa đất, người sử dụng đất và biến động đất đai do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.
Việc rà soát được thực hiện định kỳ, tập trung vào các trường hợp có biến động về người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng đất và những trường hợp người nộp thuế có phản hồi.
Đối với người nộp thuế mới, Cục Thuế đề nghị thực hiện nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên Hệ thống thông tin quốc gia thủ tục hành chính trong thời gian 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển quyền, hoặc kể từ ngày bắt đầu sử dụng đất đối với các trường hợp khác.
Đối với người nộp thuế trước đây, nếu phát hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đang hiển thị trên ứng dụng eTax Mobile không thuộc nghĩa vụ của mình, chẳng hạn thửa đất đã chuyển nhượng hoặc người nộp thuế chưa từng sở hữu, sử dụng thửa đất, có thể phản hồi trên ứng dụng để cơ quan Thuế tiếp nhận, rà soát và cập nhật, điều chỉnh thông tin theo quy định.
Thực tế, việc liên thông, chia sẻ dữ liệu về đất đai và nghĩa vụ tài chính đang được các cơ quan đẩy mạnh. Cục Thuế cho biết, từ năm 2018, ngành Thuế đã triển khai kết nối trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai giữa cơ quan Thuế và cơ quan đăng ký đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân.
Ngày 7/1/2026, Cục Thuế và Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) ký Quy chế phối hợp số 01/QCPH-CT-CQLĐĐ về trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai giữa cơ quan Thuế và cơ quan đăng ký đất đai. Quy chế này mở rộng phạm vi và nội dung trao đổi thông tin giữa hai cơ quan.
Đến nay, kết nối liên thông điện tử đã được hoàn thành trên toàn quốc. Trong 5 tháng đầu năm 2026, tỷ lệ hồ sơ thủ tục hành chính liên thông về đất đai được luân chuyển theo phương thức điện tử trên toàn quốc đạt trên 86%, trên tổng số hơn 4 triệu hồ sơ tiếp nhận.
Cục Thuế cũng đã phối hợp với Cổng dịch vụ công Quốc gia cung cấp dịch vụ thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai từ năm 2020. Hiện cơ quan Thuế đang phối hợp với Trung tâm dữ liệu Quốc gia (C12) rà soát, tái thiết kế quy trình dịch vụ thanh toán nghĩa vụ tài chính trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
Theo ông Lê Long, việc xử lý những trường hợp người dân đã hoàn thành nghĩa vụ nhưng vẫn nhận thông báo cần có sự phối hợp từ phía người dân và cơ quan Thuế.
