Nhu cầu căn hộ vẫn sẽ chiếm tỷ trọng lớn tại Hà Nội và TPHCM

	Hà Nội: Nhu cầu đầu tư căn hộ vẫn ảm đạm
	Thị trường văn phòng ở Hà Nội sẽ linh hoạt hơn trong đại dịch
	Khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ Hà Nội
	Hà Nội: Căn hộ bình dân, giá thấp ngày càng chiếm tỉ trọng thấp

Tại Hà Nội, dự kiến sẽ có 6.000 - 7.000 sản phẩm chào hàng trong quý 2/2021. Ảnh: Hoài Anh.

Tại Hà Nội, dự kiến sẽ có 6.000 - 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường. Trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất.

Tại TPHCM, dự kiến sẽ có khoảng 8.000 - 10.000 sản phẩm được cung cấp ra thị trường, hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản.

Về lực cầu, theo dự báo của Hội Môi giới, nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TPHCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất.

Bên cạnh đó, đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh.

Về giá bất động sản, Hội Môi giới dự báo giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM có thể sẽ được giữ nguyên. Những sản phẩm mới chào hàng giai đoạn này dự kiến có thể xây dựng được giá bán phù hợp hơn.

Đối với phân khúc nhà đất, đất nền, với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý 1, thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

Với một số phần khúc khác như bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, trong quý 2 sẽ có nhiều dự án BĐS du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động.

Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường BĐS du lịch. Các dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm như Sonasea Vân đồn, Grand World, Nova World,… sẽ giao dịch tốt hơn.

Trong khi đó, nhu cầu sử dụng phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng. Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường bất động sản Việt Nam.

Sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt, nhiều dự án logicstic phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển vf giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng tiếp tục ổn định.

Với phân khúc bất động sản văn phòng và thương mại, bên cạnh nhận định về việc hoạt động cho thuê mặt bằng sẽ tiếp tục trên đà phục hồi, đơn vị này khuyến cáo các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí nên có hỗ trợ để phục hồi bền vững sức khỏe của các doanh nghiệp thương mại.