Facebook Twitter youtube Tiktok

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2020?

(HQ Online) - Sau 3 tháng thị trường bất động sản (BĐS) gần như đóng băng, khi nền kinh tế bắt đầu khởi động lại, thị trường này bắt đầu có những tín hiệu phục hồi sau đại dịch Covid-19.    
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Mục tiêu mới cho tăng trưởng kinh tế 2020: Có khả thi?
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Thị trường bất động sản liệu có đóng băng sau dịch?
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Thị trường trầm lắng, vì sao bất động sản chưa giảm giá?
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm ở hầu hết các phân khúc
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020 Thị trường bất động sản đang vô cùng trầm lắng
kich ban nao cho thi truong bat dong san 2020
Thị trường bất động sản trong quý I/2020 trầm lắng, lượng giao dịch, nguồn cung đều giảm trên hầu hết các thị trường, đặc biệt là tại các thị trường lớn như Hà Nội, TPHCM. Ảnh: ST

Những chuyển động mới...

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cuối năm 2019 và những tháng đầu năm 2020, thị trường BĐS có xu hướng giảm thể hiện qua một số chỉ tiêu như: Lượng giao dịch giảm hơn 40% so với năm 2018, nguồn cung dự án BĐS giảm 10% so với năm 2018. Nguyên nhân cơ bản là do ảnh hưởng của tốc độ phát triển kinh tế vĩ mô, ách tắc trong việc cấp phép mới dự án, tín dụng BĐS bị siết chặt và sự suy giảm của các ngành dịch vụ - du lịch do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 trong những tháng đầu năm 2020. Dự báo thị trường BĐS năm 2020 sẽ gặp nhiều khó khăn và tiếp tục suy giảm so với những năm trước đây, theo đó sụt giảm cả về lượng giao dịch lẫn nguồn cung sản phẩm. Trước đó, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, thị trường BĐS trong quý I/2020 hết sức trầm lắng, lượng giao dịch, nguồn cung đều giảm trên hầu hết các thị trường, đặc biệt là tại các thị trường lớn như Hà Nội, TPHCM.

Điều đáng mừng là vào cuối tháng 4/2020, Việt Nam cơ bản khống chế được dịch Covid-19, lệnh giãn cách xã hội đã dần đươc gỡ bỏ và Việt Nam chính thức bước vào giai đoạn khôi phục nền kinh tế. Một trong những phân khúc bắt đầu có dấu hiệu phục hồi sớm là BĐS nghỉ dưỡng. Nhiều chủ đầu tư đã triển khai những chương trình kích cầu du lịch để thúc đẩy cho phân khúc này. Đơn cử như Vinpearl vừa tung thêm chương trình khuyến mãi lớn hoàn tiền 100% cho khách đặt phòng khách sạn nghỉ dưỡng, hoặc miễn phí vé máy bay khứ hồi cho các du khách đặt phòng tại các quần thể Vinpearl Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng - Hội An từ 2 đêm trở lên theo giá niêm yết. Mặc dù ngành du lịch, nhà hàng, khách sạn hiện nay vẫn có tốc độ phục hồi khá chậm, song ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định, việc cho phép mở lại một phần hoạt động kinh doanh của các nhà hàng và khách sạn trong những ngày gần đây được xem là sự khởi đầu thuận lợi cho quá trình hồi phục tại thị trường Việt Nam.

Còn dưới góc độ DN, ông Lê Hoàng Châu cho biết, hậu Covid-19, các doanh nghiệp BĐS sẽ tập trung vào thị trường nội địa, chuyển hướng mạnh mẽ vào phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền, nhất là căn hộ 1-2 phòng ngủ, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị và chuẩn bị sẵn sàng hấp thụ làn sóng đầu tư nước ngoài, trong trạng thái bình thường mới, chung sống an toàn với dịch Covid-19.

Trong bối cảnh nền kinh tế đang bước đầu phục hồi, một số địa phương đã có kế hoạch tiếp cận các nhà đầu tư để kêu gọi thu hút đầu tư trên quan điểm tạo mọi điều kiện, tháo gỡ những vướng mắc để tiếp tục thúc đẩy tiến độ các dự án lớn, trong đó có các dự án BĐS. Điển hình là Quảng Ninh vừa tổ chức cuộc họp với các nhà đầu tư chiến lược tại Khu kinh tế Vân Đồn. Theo đó, hiện có 34 dự án lớn đang được triển khai tại Khu kinh tế Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh với nhiều dự án đã được địa phương giao đất cho các chủ đầu tư như: Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City của Tập đoàn CEO; Quần thể sân golf, khách sạn 5*, Khu nghỉ dưỡng cao cấp của Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng (HD Mon); Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải của Công ty CP Viglacera Vân Hải; Khu đô thị mới Ao Tiên của Công ty TNHH Du lịch Mai Quyền; Khu du lịch sinh thái Bãi Dài của Công ty CP Vân Đồn Heritage Road...

Cùng với đó, thị trường BĐS bắt đầu ấm hơn sau đại dịch khi liên tiếp đón nhận thông tin tuyển nhân sự rầm rộ của các chủ đầu tư, sàn giao dịch. Theo đó, Tập đoàn Nam Group mới đây công bố tuyển dụng 500 nhân sự các vị trí giám đốc sàn, trưởng phòng kinh doanh và nhân viên kinh doanh cho công ty thành viên là CTCP Đầu tư - Tư vấn Nam Land… Tại phía Nam, Tập đoàn Novaland cũng công bố tuyển dụng tới 1.000 nhân viên môi giới bất động sản. Phía Bắc, Tập đoàn Danko Group công bố chiến dịch tuyển dụng 500 nhân sự từ nhân viên tới trưởng phòng cho đến các vị trí quản lý cấp cao... cho hai thị trường Hà Nội và Thái Nguyên. Bên cạnh đó, Tập đoàn Sunshine Group cũng công bố tuyển dụng thêm 100 nhân sự cho các vị trí chuyên viên kinh doanh, trưởng nhóm kinh doanh.

... Và những cuộc chơi mới

Dự báo về kịch bản phục hồi của thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2020, theo bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc Công ty BĐS Ana Homes, điều này phụ thuộc vào một số yếu tố, trong đó yếu tố đầu tiên là gỡ vướng về luật đối với BĐS nghỉ dưỡng, xác lập quyền sở hữu, xem xét có cấp sổ cho condotel hay không, hình thức sở hữu, quản lý tài sản sau khi được bàn giao như thế nào. Để có thêm nguồn cung mới cho phân khúc này, bà Nguyễn Như Ý cho rằng cần có sự thống nhất về luật, đây là cơ sở để tháo gỡ khó khăn cho các dự án đang vướng mắc. “Sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các nút thắt khác được tháo gỡ, BĐS nghỉ dưỡng sẽ có thêm những chủ đầu tư chuyên nghiệp, có chiến lược dài hạn đưa ra các sản phẩm phù hợp. Bên cạnh đó, thay vì chủ đầu tư đơn phương cam kết, khách hàng ở thế bị động gần như không đánh giá được năng lực chủ đầu tư, thì ở giai đoạn mới chủ đầu tư phải tự chứng minh khả năng vận hành, khai thác sản phẩm của mình. Đó là cuộc chơi mới mà thị trường cần để khôi phục sau khi dịch bệnh lần này được kiểm soát”, bà Nguyễn Như Ý dự báo.

Nhấn mạnh năm 2020 sẽ là năm cực kỳ khó khăn của thị trường BĐS, tuy nhiên, dưới góc độ tích cực, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng thị trường BĐS hậu Covid-19 có khả năng tự phục hồi một cách mạnh mẽ nếu được tháo gỡ về cơ chế, chính sách và DN BĐS có định hướng đầu tư hợp lý. “Từ kinh nghiệm xử lý các cuộc khủng hoảng của thị trường BĐS trong hơn 10 năm qua cho thấy, thị trường BĐS có khả năng phục hồi rất nhanh, trong đó, doanh nghiệp BĐS không xin Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà chỉ xin hỗ trợ về cơ chế chính sách”, ông Châu nhấn mạnh.

Với phân khúc BĐS công nghiệp, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, việc Việt Nam kiểm soát dịch Covid-19 thành công sẽ giúp Việt Nam chuẩn bị đón nhận các luồng vốn đầu tư mới, do đó, BĐS sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trước. Theo ông Châu, BĐS công nghiệp sẽ đón đầu dòng vốn này, theo đó, BĐS cho thuê như văn phòng cho thuê, nhà xưởng cho thuê, nhà ở cho thuê sẽ phát triển tốt để phục vụ nhu cầu thuê của các chuyên gia, lao động nước ngoài đến theo dòng vốn FDI.

Theo ông Châu, việc Chính phủ đang xây dựng dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Nghị định sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 8 Nghị định 20/2017/NĐ-CP; sửa đổi, bổ sung Nghị định 163/2018/NĐ-CP sẽ tạo hành lang pháp lý phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp; cùng với đó là các văn bản của các bộ, ngành hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel... sẽ là những tín hiệu tích cực sẽ tác động đến thị trường trong năm 2020. “Thị trường BĐS như chiếc lò xo bị nén, càng bị nén thì chỉ cần Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ, tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục hành chính và khai thông nguồn vốn tín dụng, thì sẽ bùng lên mạnh mẽ, tạo nên cú hích cho nền kinh tế”, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Hoài Anh

Tin liên quan

Các lớp tài sản đầu tư ngày càng đa dạng

Các lớp tài sản đầu tư ngày càng đa dạng

Với các kênh đầu tư ngày càng đa dạng, xu hướng phân bổ tài sản trong giai đoạn tới sẽ theo hướng đa kênh, tăng tỷ trọng đầu tư vào các lớp tài sản mới.
Thuế TP. Cần Thơ: Nhiều giải pháp tăng thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản

Thuế TP. Cần Thơ: Nhiều giải pháp tăng thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản

Trong bối cảnh kinh tế - xã hội tại TP. Cần Thơ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, ngành Thuế TP. Cần Thơ đang nỗ lực vừa đảm bảo tiến độ thu ngân sách, vừa chủ động tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản - lĩnh vực then chốt trong tạo nguồn thu ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến tích cực

Bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến tích cực

Trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sự ổn định. Đặc biệt, tại khu vực phía Bắc, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến tích cực.
Loạt thực phẩm chức năng bị phạt nặng vì quảng cáo không đúng sự thật

Loạt thực phẩm chức năng bị phạt nặng vì quảng cáo không đúng sự thật

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa công bố hàng loạt quyết định xử phạt các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh thực phẩm bảo vệ sức khỏe vi phạm quy định về công bố, quảng cáo và điều kiện bảo quản (từ ngày 1/7 đến 20/10/2025). Tổng số tiền phạt lên tới hàng trăm triệu đồng.
Khi niềm tin trở thành “đồng tiền số” trong thương mại điện tử

Khi niềm tin trở thành “đồng tiền số” trong thương mại điện tử

Trong thời đại thương mại điện tử (TMĐT) phát triển mạnh mẽ, mỗi giao dịch trực tuyến không chỉ là hành vi mua bán, mà còn thể hiện niềm tin của người tiêu dùng (NTD) vào sự minh bạch, an toàn và công bằng của thị trường. Vì vậy, bảo vệ quyền lợi NTD không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là trụ cột để xây dựng niềm tin xã hội, thúc đẩy phát triển bền vững nền kinh tế số Việt Nam.
Lan tỏa thương hiệu Việt từ Hội chợ Mùa Thu đến nền tảng số

Lan tỏa thương hiệu Việt từ Hội chợ Mùa Thu đến nền tảng số

Không chỉ là nơi trưng bày và giao thương hàng hóa, Hội chợ Mùa Thu 2025 đang trở thành điểm nhấn trong hoạt động xúc tiến thương mại hiện đại. Với cách tiếp cận mới, kết hợp không gian truyền thống và nền tảng số - sự kiện góp phần lan tỏa mạnh mẽ hình ảnh, thương hiệu Việt trong kỷ nguyên thương mại điện tử.
Giá xăng dầu đồng loạt giảm trong kỳ điều hành ngày 23/10/2025

Giá xăng dầu đồng loạt giảm trong kỳ điều hành ngày 23/10/2025

Bộ Công Thương vừa ban hành văn bản gửi các thương nhân đầu mối và phân phối xăng dầu về việc điều hành giá bán lẻ xăng dầu trong nước.
Cần siết chặt quản lý hoạt động mua-bán vàng trên thị trường “chợ đen”

Cần siết chặt quản lý hoạt động mua-bán vàng trên thị trường “chợ đen”

Sự biến động mạnh của giá vàng thời gian qua khiến nhiều người tìm đến các kênh giao dịch “chợ đen” để mua vàng không hóa đơn, không xếp hàng. Tuy nhiên, hành vi này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và có thể bị xử phạt nặng theo quy định hiện hành.
Tâm lý người tiêu dùng Việt trước xu hướng tiêu dùng bền vững

Tâm lý người tiêu dùng Việt trước xu hướng tiêu dùng bền vững

Dù tiêu dùng nội địa vẫn là động lực chính của tăng trưởng nhưng những áp lực từ biến đổi khí hậu đang khiến hành vi mua sắm của người tiêu dùng Việt thay đổi rõ rệt. Thị trường đang dần dịch chuyển sang xu thế tiêu dùng bền vững, hướng đến sản phẩm sạch, hữu cơ, minh bạch nguồn gốc và ứng dụng công nghệ để tối ưu chi tiêu.
Quảng cáo sai sự thật, HyunJin C&T bị phạt hơn 113 triệu đồng

Quảng cáo sai sự thật, HyunJin C&T bị phạt hơn 113 triệu đồng

Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Quốc tế HyunJin C&T (Hà Nội) do vi phạm trong kinh doanh và quảng cáo mỹ phẩm không đúng quy định. Tổng mức phạt là 113 triệu đồng, đồng thời công ty bị buộc tiêu hủy sản phẩm vi phạm, thu hồi hàng hóa và cải chính thông tin quảng cáo sai lệch.
Siết chặt quản lý an toàn thực phẩm, bảo vệ người tiêu dùng

Siết chặt quản lý an toàn thực phẩm, bảo vệ người tiêu dùng

Bộ Y tế đang gấp rút hoàn thiện dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 15/2018/NĐ-CP nhằm tăng cường quản lý an toàn thực phẩm (ATTP), bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đồng thời tiếp tục cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục hành chính, loại bỏ quy định “giấy phép con”.
“Hộ chiếu minh bạch” - hướng đi mới để khẳng định vị thế thương hiệu Việt

“Hộ chiếu minh bạch” - hướng đi mới để khẳng định vị thế thương hiệu Việt

Trong bối cảnh hàng giả, hàng nhái gia tăng, các doanh nghiệp Việt Nam đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ định danh và truy xuất nguồn gốc nhằm bảo vệ người tiêu dùng và nâng cao giá trị hàng Việt, "Hộ chiếu minh bạch” là hướng đi mới để củng cố niềm tin tiêu dùng và khẳng định vị thế thương hiệu Việt.
Kinh tế Việt Nam phục hồi ấn tượng

Kinh tế Việt Nam phục hồi ấn tượng

Báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội cho thấy nền kinh tế Việt Nam đạt kết quả toàn diện, nhiều chỉ tiêu vượt kế hoạch giai đoạn 2021-2025. Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, cơ quan thẩm tra cảnh báo các rủi ro tiềm ẩn, nhất là trong điều hành tỷ giá, thị trường vàng và dòng vốn tín dụng.
Luật Thương mại điện tử hướng tới thị trường số minh bạch

Luật Thương mại điện tử hướng tới thị trường số minh bạch

Trước sự bùng nổ của kinh tế số và hoạt động bán hàng qua livestream, việc hoàn thiện Luật Thương mại điện tử đang trở thành yêu cầu cấp bách. Dự thảo Luật mới không chỉ siết chặt quản lý dữ liệu, định danh người bán, mà còn hướng tới xây dựng thị trường thương mại điện tử minh bạch, công bằng và bền vững hơn cho cả doanh nghiệp lẫn người tiêu dùng.
Bước tiến mới trong cuộc chiến chống hàng giả và bảo vệ người tiêu dùng

Bước tiến mới trong cuộc chiến chống hàng giả và bảo vệ người tiêu dùng

Giải pháp định danh, truy xuất nguồn gốc hóa chất, tiền chất vừa được Bộ Công an triển khai thí điểm trên nền tảng VNeID, cho phép người dân kiểm tra hàng hóa, phát hiện hàng giả, hàng nhái và phản ánh trực tiếp trên ứng dụng. Đây được xem là bước tiến, giúp minh bạch hóa thị trường và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
Thương mại Việt Nam - EU bước sang giai đoạn mới

Thương mại Việt Nam - EU bước sang giai đoạn mới

Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Thương mại Việt Nam - EU năm 2025 diễn ra tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vai trò là kênh đối thoại, kết nối hiệu quả giữa cộng đồng doanh nghiệp hai bên. Sau 5 năm thực thi Hiệp định EVFTA, quan hệ kinh tế - thương mại Việt Nam - EU đã đạt nhiều kết quả tích cực, mở ra những cơ hội hợp tác mới gắn với chuyển đổi xanh và phát triển bền vững.
Xem thêm
cong-ty-thai-son
vietnampost-logistic
toan-phat-group
cong-ty-tnhh-vsl-viet-nam
cong-ty-co-phan-thuong-mai-va-dau-tu-dai-phuc
cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-lifetech
sunshine-group
ngan-hang-agribank
okini-food
expo
acv-auditscare
vedan
cong-ty-tnhh-scancom-viet-nam
cong-ty-tnhh-vsl-viet-nam
thong-bao
tan-cong-toi-pham-buon-lau-gian-lan-thuong-mai-hang-gia
kinh-te-tai-chinh-quy-dinh-dang-bai-bao-khoa-hoc
(INFOGRAPHIC): Gần 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu Việt Nam - Hàn Quốc sau 9 tháng

(INFOGRAPHIC): Gần 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu Việt Nam - Hàn Quốc sau 9 tháng

Hết tháng 9/2025, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu Việt Nam - Hàn Quốc đạt gần 66 tỷ USD, theo thống kê mới nhất của Cục Hải quan.
(INFOGRAPHIC): Điểm danh 10 nhóm hàng nhập khẩu lớn nhất đến 15/10

(INFOGRAPHIC): Điểm danh 10 nhóm hàng nhập khẩu lớn nhất đến 15/10

Tính từ đầu năm đến 15/10, kim ngạch nhập khẩu cả nước đạt 350,72 tỷ USD, tăng 18,67% so với cùng kỳ 2024.
(LONGFORM): Những đột phá về chính sách thuế tạo động lực phát triển cho doanh nghiệp

(LONGFORM): Những đột phá về chính sách thuế tạo động lực phát triển cho doanh nghiệp

Bộ Chính trị đã ban hành 7 nghị quyết quan trọng, định hướng chiến lược phát triển quốc gia trong giai đoạn mới, trong đó có Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW.
(INFOGRAPHIC): Chi tiết cơ cấu thu ngân sách từ hoạt động xuất nhập khẩu

(INFOGRAPHIC): Chi tiết cơ cấu thu ngân sách từ hoạt động xuất nhập khẩu

Theo thống kê từ Cục Hải quan, số thu từ hoạt động XNK trong 9 tháng đạt 336.540 tỷ đồng, bằng 81,9% dự toán được giao, bằng 71,6% chỉ tiêu phấn đấu, tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2024.
Chùm ảnh: Tọa đàm “Hoàn thiện chính sách thuế, hải quan, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển”

Chùm ảnh: Tọa đàm “Hoàn thiện chính sách thuế, hải quan, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển”

Sáng 16/10/2025, tại Hà Nội, Tạp chí Kinh tế - Tài chính tổ chức Tọa đàm “Hoàn thiện chính sách thuế, hải quan, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển”.
Phiên bản di động