 |
| Việc quản lý thu đối với từng khoản thu khác phải căn cứ vào quy định pháp luật chuyên ngành và phạm vi nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Ảnh: Internet. |
Cục Thuế vừa có hướng dẫn Thuế TP. Đà Nẵng về việc quản lý, thu nộp các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước.
Theo đó, khoản 1 Điều 38 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 quy định cơ quan Thuế, công chức quản lý thuế có nhiệm vụ tổ chức quản lý thu đối với các loại thuế, tiền chậm nộp, tiền thu từ xử phạt vi phạm hành chính do cơ quan quản lý thuế thực hiện theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, cơ quan Thuế còn tổ chức quản lý thu đối với các khoản thu khác, bao gồm phí, lệ phí; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, tài nguyên nước; tiền sử dụng khu vực biển; các khoản thu liên quan đến chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập; thu từ chuyển nhượng vốn nhà nước tại doanh nghiệp; lợi nhuận sau thuế còn lại, cổ tức và lợi nhuận được chia cho phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp cùng các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, việc quản lý thu đối với từng khoản thu khác phải căn cứ vào quy định pháp luật chuyên ngành và phạm vi nhiệm vụ, thẩm quyền được giao.
Liên quan đến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong thực hiện quy định về nhà ở xã hội, Cục Thuế dẫn khoản 1 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo quy định được sửa đổi, số tiền chủ đầu tư phải nộp tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội bao gồm hai khoản.
Thứ nhất: Tiền sử dụng đất của 20% diện tích đất ở của dự án, được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.
Thứ hai: Tiền tương đương chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Khoản tiền này được xác định bằng tỷ lệ giữa 20% diện tích đất ở và tổng diện tích đất của dự án, nhân với tổng chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, tính theo suất vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm tính tiền sử dụng đất. Chi phí san lấp và chi phí lấn biển trong trường hợp dự án có hạng mục lấn biển không thuộc chi phí được tính theo quy định này.
Nghị định số 261/2025/NĐ-CP cũng quy định trường hợp chủ đầu tư chậm nộp tiền theo quy định thì phải nộp tiền chậm nộp hoặc khoản tiền tương đương tiền chậm nộp đối với số tiền phải nộp, theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Số tiền chủ đầu tư nộp theo quy định, bao gồm tiền chậm nộp nếu có, được nộp vào ngân sách địa phương và quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật về Quỹ nhà ở quốc gia.
Trường hợp chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã nộp đủ khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định thì được xác định là đã hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội.
Trên cơ sở đối chiếu các quy định pháp luật, Cục Thuế khẳng định pháp luật về quản lý thuế hiện hành không quy định cơ quan Thuế thực hiện quản lý thu đối với khoản thu “tiền tương đương chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật” theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Đồng thời, khoản 1 Điều 5 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP quy định Bộ trưởng Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thực hiện Nghị định.
Vì vậy, Cục Thuế đề nghị Thuế TP. Đà Nẵng báo cáo UBND TP. Đà Nẵng tham khảo ý kiến Bộ Xây dựng, cơ quan chủ trì trình Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, để được hướng dẫn thực hiện theo đúng chức năng và thẩm quyền.
