Hà Nội: Thiếu cung, giá thuê văn phòng tăng nhẹ

Hoài Anh

17:15 | 11/04/2020 Tiêu dùng Theo dõi Haiquanonline trên

(HQ Online) - Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý I/2020 của Công ty JLL cho thấy, phân khúc văn phòng không ghi nhận nguồn cung mới trong quý.

	Thị trường trầm lắng, vì sao bất động sản chưa giảm giá?
	Giao dịch bất động sản công nghiệp đình trệ vì dịch Covid-19
	Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm ở hầu hết các phân khúc

ha noi nguon cung khan hiem gia thue van phong tang nhe

Lượng hấp thụ ròng văn phòng hạng A khả quan nhờ các giao dịch diễn ra trước dịch Covid-19. Ảnh: Internet..

Theo Công ty JLL, phân khúc Hạng B tiếp tục dẫn đầu tổng nguồn cung sàn văn phòng, chiếm gần 66% tổng cung, chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy.

Ở phân khúc Hạng A, Hoàn Kiếm vẫn là quận cung cấp nguồn cung lớn nhất, tuy nhiên, quận Ba Đình, với sự gia nhập thị trường của tòa Capital Place vào nửa sau 2020, sẽ sớm vươn lên bắt kịp quận Hoàn Kiếm về tổng nguồn cung tính theo khu vực.

Đáng chú ý, lượng hấp thụ ròng văn phòng hạng A khả quan nhờ các giao dịch diễn ra trước dịch. Cụ thể, lượng hấp thụ ròng trong quý I/2020 đạt xấp xỉ 12.900m2, tương đối cao trong bối cảnh dịch bùng phát gần đây.

Tuy nhiên, Công ty JLL lưu ý lượng hấp thụ ròng ghi nhận trong quý chủ yếu nhờ vào các giao dịch đã diễn ra trước dịch Covid-19 và phần lớn đến từ tòa nhà mới hoàn thành ThaiHolding, do tòa nhà có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu về kích thước thuê.

Công ty JLL cho biết, do nguồn cung khan hiếm, giá thuê vẫn tăng nhẹ. Theo đó, giá thuê văn phòng hạng A và B Hà Nội nhích nhẹ 0,6% so với quý IV/2019 và tăng 5,8% so với cùng kỳ 2019. Do nguồn cung giới hạn, nhiều tòa nhà vẫn tiếp tục điều chỉnh giá tăng nhẹ.

Quý này cũng ghi nhận tốc độ tăng giá ở hạng A cao hơn hạng B (hạng B gần như không tăng), trong khi ở các quý trước, hạng B đạt được tốc độ tăng giá tốt hơn hạng A, nguyên nhân đến từ việc nguồn cung hạng A khan hiếm và tỉ lệ hấp thụ ròng trong quý vẫn khá tốt.

Hoài Anh

Tags:

Tin liên quan

Thuế TP. Cần Thơ: Nhiều giải pháp tăng thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản

13:10 | 22/10/2025 Thuế

Trong bối cảnh kinh tế - xã hội tại TP. Cần Thơ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, ngành Thuế TP. Cần Thơ đang nỗ lực vừa đảm bảo tiến độ thu ngân sách, vừa chủ động tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản - lĩnh vực then chốt trong tạo nguồn thu ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến tích cực

20:22 | 21/10/2025 Tiêu dùng

Trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sự ổn định. Đặc biệt, tại khu vực phía Bắc, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến tích cực.

Hà Nội khẳng định vai trò đầu tàu trong phát triển kinh tế số quốc gia

20:20 | 21/10/2025 Diễn đàn

Với định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và kinh tế số hàng đầu cả nước, Hà Nội đang khẳng định vị thế đầu tàu trong kỷ nguyên chuyển đổi số, khi hội tụ đầy đủ điều kiện về hạ tầng, nhân lực, chính sách và tinh thần tiên phong - sẵn sàng bứt phá để kinh tế số trở thành động lực tăng trưởng chủ lực của Thủ đô.

Quảng cáo sai sự thật, HyunJin C&T bị phạt hơn 113 triệu đồng

10:11 | 21/10/2025 Tiêu dùng

Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Quốc tế HyunJin C&T (Hà Nội) do vi phạm trong kinh doanh và quảng cáo mỹ phẩm không đúng quy định. Tổng mức phạt là 113 triệu đồng, đồng thời công ty bị buộc tiêu hủy sản phẩm vi phạm, thu hồi hàng hóa và cải chính thông tin quảng cáo sai lệch.

Siết chặt quản lý an toàn thực phẩm, bảo vệ người tiêu dùng

09:52 | 21/10/2025 Tiêu dùng

Bộ Y tế đang gấp rút hoàn thiện dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 15/2018/NĐ-CP nhằm tăng cường quản lý an toàn thực phẩm (ATTP), bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đồng thời tiếp tục cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục hành chính, loại bỏ quy định “giấy phép con”.

“Hộ chiếu minh bạch” - hướng đi mới để khẳng định vị thế thương hiệu Việt

09:35 | 21/10/2025 Tiêu dùng

Trong bối cảnh hàng giả, hàng nhái gia tăng, các doanh nghiệp Việt Nam đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ định danh và truy xuất nguồn gốc nhằm bảo vệ người tiêu dùng và nâng cao giá trị hàng Việt, "Hộ chiếu minh bạch” là hướng đi mới để củng cố niềm tin tiêu dùng và khẳng định vị thế thương hiệu Việt.

Luật Thương mại điện tử hướng tới thị trường số minh bạch

08:30 | 21/10/2025 Tiêu dùng

Trước sự bùng nổ của kinh tế số và hoạt động bán hàng qua livestream, việc hoàn thiện Luật Thương mại điện tử đang trở thành yêu cầu cấp bách. Dự thảo Luật mới không chỉ siết chặt quản lý dữ liệu, định danh người bán, mà còn hướng tới xây dựng thị trường thương mại điện tử minh bạch, công bằng và bền vững hơn cho cả doanh nghiệp lẫn người tiêu dùng.

Bước tiến mới trong cuộc chiến chống hàng giả và bảo vệ người tiêu dùng

20:00 | 20/10/2025 Tiêu dùng

Giải pháp định danh, truy xuất nguồn gốc hóa chất, tiền chất vừa được Bộ Công an triển khai thí điểm trên nền tảng VNeID, cho phép người dân kiểm tra hàng hóa, phát hiện hàng giả, hàng nhái và phản ánh trực tiếp trên ứng dụng. Đây được xem là bước tiến, giúp minh bạch hóa thị trường và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Nhà ở giá rẻ sẽ bùng nổ trong 10 năm tới nhờ 3 điểm nghẽn được tháo gỡ

21:36 | 18/10/2025 Tiêu dùng

Để giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền, cần tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho gần 3.000 dự án đang bị ách tắc. Đồng thời, phải tạo điều kiện cho doanh nghiệp được tiếp cận quỹ đất một cách công bằng và quan trọng hơn là cần rút ngắn thủ tục hành chính.

Tăng cường bảo vệ người tiêu dùng trong kỷ nguyên số

08:00 | 18/10/2025 Tiêu dùng

Trong bối cảnh kinh tế số và chuyển đổi xanh phát triển mạnh mẽ, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trở thành nhiệm vụ trọng tâm nhằm củng cố niềm tin thị trường, bảo đảm công bằng xã hội và phát triển bền vững. Đề án Phát triển hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng giai đoạn 2026-2030 do Bộ Công thương chủ trì đang mở ra bước chuyển mới - hiện đại, minh bạch, lấy người dân làm trung tâm.

Giải bài toán nhà ở vừa túi tiền và thu hút dân cư về khu đô thị mới

20:44 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Tại Tọa đàm với chủ đề “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức tại Hà Nội chiều 17/10, các chuyên gia đã chỉ ra loạt bất cập, nghịch lý đang tồn tại trên thị trường này.

Giảm chi phí đầu vào để hạ nhiệt giá nhà ở

13:48 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Giá các sản phẩm nhà ở lần đầu mở bán tiếp tục “neo” cao, kéo theo mặt bằng giá thứ cấp. Để giảm giá bất động sản (BĐS), cần giảm chi phí đầu vào, bao gồm tiền sử dụng đất và cải cách thủ tục hành chính để giảm chi phí vốn cho dự án chậm tiến độ.

Doanh nghiệp tin tưởng vào triển vọng thị trường địa ốc

11:12 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Tổng số doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới trong 9 tháng năm 2025 là gần 4.100 doanh nghiệp, tăng 18,7% so với cùng kỳ năm 2024.

Hoàn thiện khung pháp lý về chuyển đổi số, tạo động lực cho TMĐT Việt Nam

10:44 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Tại Phiên họp thứ 50, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã xem xét, cho ý kiến về dự án Luật Chuyển đổi số do Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì xây dựng. Luật được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý vững chắc cho chuyển đổi số quốc gia, thúc đẩy thương mại điện tử (TMĐT), phát triển kinh tế số, đồng thời bảo đảm quyền lợi cho người tiêu dùng trong môi trường số.

Bộ Y tế thu hồi giấy đăng ký lưu hành 7 loại thuốc

10:19 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Bộ Y tế vừa ban hành Quyết định số 556/QĐ-QLD về việc thu hồi giấy đăng ký lưu hành 7 loại thuốc đang được phân phối trên thị trường Việt Nam. Người tiêu dùng được phép tiếp tục sử dụng thuốc còn hạn dùng, trong khi doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm theo dõi, đảm bảo chất lượng và an toàn của sản phẩm.

“Lá chắn số” bảo vệ người tiêu dùng trước vấn nạn hàng giả

09:59 | 17/10/2025 Tiêu dùng

Trước tình trạng hàng giả, hàng nhái len lỏi khắp thị trường, Việt Nam đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ Blockchain và trí tuệ nhân tạo (AI) để truy xuất nguồn gốc hàng hóa, hướng tới hệ sinh thái minh bạch, giúp người tiêu dùng dễ dàng xác thực sản phẩm chỉ bằng một lần quét mã.

Xem thêm