Dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 672 nghìn tỷ đồng

	Vinh danh sàn giao dịch, công nghệ, dự án bất động sản
	Tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng
	Tín dụng bất động sản có tăng theo “sốt" đất?

Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà đạt 166.561 tỷ đồng. Ảnh minh họa; H.A

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà đạt 166.561 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 24,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 54.946 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 8,2% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất có dư nợ tín dụng đạt 27.464 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,1%; các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, dư nợ tín dụng đạt 26.204 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,9% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Báo cáo cũng cho thấy, dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 53.582 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 8%; cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán đạt 99.547 tỷ đồng, chiếm 14,8%; cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 53.164 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7,9% và dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 190.756 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 28,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, Bộ Xây dựng dẫn số liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam cho thấy nhóm các doanh nghiệp bất động sản đứng ở vị trị thứ hai với tổng giá trị phát hành đạt 4.950 tỷ đồng.

Trong đó, nổi bật là đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) ra công chúng trong nước với tổng giá trị 500 tỉ đồng của Công ty cổ phần Glexhomes; đợt phát hành ra công chúng giá trị 1.500 tỷ đồng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Ngoài ra, trong quý có 2 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế gồm: Tập đoàn Vingroup (500 triệu USD) và trái phiếu xanh của Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (200 triệu USD).

Trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng có 26% trái phiếu phát hành không có tài sản đảm bảo hoặc bảo đảm bằng cổ phần, cổ phiếu. Lãi suất phát hành trái phiếu bất động sản chủ yếu dao động trong khoảng 9,5-11%/năm.

Theo Bộ Xây dựng, có thể thấy, vào cuối quý 2/2021 trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp phát hành tăng cao, trong đó nhóm ngành bất động sản thể hiện nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu lớn.