Đã có quy định mới về giá tính lệ phí trước bạ

Thông tư số 13/2022/TT-BTC quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Ảnh: Thuỳ Linh.

Theo hướng dẫn của Thông tư 13, đối tượng chịu lệ phí trước bạ là nhà đất; nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho các mục đích khác); đất (các loại đất nông nghiệp và phi nông nghiệp); thuyền.

Ngoài ra, đối tượng chịu lệ phí trước bạ còn có vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 8 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP là các bộ phận thay thế làm thay đổi số khung, số máy của tài sản đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Về giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:

Giá trị đất tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một m2 đất (đồng/m2) tại bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

Đối với nhà, giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một m2 nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.

Giá 1 mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà UBND tỉnh, thành phố ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố ban hành theo quy định.

Đối với ôtô, xe máy (trừ rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ôtô, xe ôtô chuyên dùng, xe máy chuyên dùng) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá tại quyết định về bảng giá tính lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP (bảng giá).

Thông tư 13 giao Tổng cục Thuế thực hiện, tổ chức thực hiện cập nhật, tổng hợp các cơ sở dữ liệu giá chuyển nhượng trên thị trường, giá tính lệ phí trước bạ đối với ôtô, xe máy; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát cơ sở dữ liệu giá, xây dựng và trình Bộ Tài chính ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ, bảng giá tính lệ phí trước bạ điều chỉnh, bổ sung đối với ôtô, xe máy theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP.

Trường hợp phát sinh loại ôtô, xe máy mới, cơ quan Thuế căn cứ vào cơ sở dữ liệu để quyết định giá tính lệ phí trước bạ của từng loại mới phát sinh theo điểm b khoản 3 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Cục thuế thông báo cho các chi cục thuế giá tính lệ phí trước bạ áp dụng thống nhất trên địa bàn trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ khai lệ phí trước bạ hợp lệ…

Đối với tài sản đã qua sử dụng, giá tính lệ phí trước bạ là giá trị còn lại tính theo thời gian sử dụng của tài sản. Giá trị còn lại của tài sản bằng giá trị tài sản mới x % chất lượng còn lại của tài sản.

Mức thu lệ phí trước bạ đối với xe máy áp dụng theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Riêng đối với xe máy của tổ chức, cá nhân ở các thành phố trực thuộc trung ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơi UBND tỉnh đóng trụ sở thì nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu là 5%. Riêng xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi được áp dụng mức thu là 1%.

Trường hợp chủ tài sản đã kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với xe máy là 2%, sau đó chuyển giao cho tổ chức, cá nhân ở địa bàn quy định tại điểm a khoản này thì nộp lệ phí trước bạ với mức thu là 5%. Trường hợp xe máy đã nộp lệ phí trước bạ theo mức thu 5% thì các lần chuyển nhượng tiếp theo nộp lệ phí trước bạ theo mức thu 1%.

Thông tư 13 có hiệu lực kể từ ngày 1/3/2022.