Bất động sản Đông Nam Hải Phòng có diễn biến mới, thị trường sôi động

Khu vực năng động bậc nhất Hải Phòng liên tục có diễn biến mới

Là khu vực phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng, Hải An – cửa ngõ phía Đông Nam thành phố Cảng đang hội tụ hàng loạt chủ đầu tư lớn và các dự án quy mô. Theo diễn biến mới nhất, ngay trong những ngày đầu tháng 7 này, người mua bất động sản sẽ có thêm dự án để lựa chọn trên khu vực.

Dự án được nhắc tới là khu đô thị thấp tầng nằm trên trục đường Liên Phường, Bùi Viện và Đặng Kinh của Hải An, quy mô gần 12 ha, gồm các dòng sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Dự án dự kiến ra mắt vào tháng 7, đón cộng đồng cư dân toàn cầu với thiết kế sản phẩm phù hợp cho cả nhu cầu sống và đầu tư, nhiều tiện ích.

Những thông tin ban đầu cho thấy, dự án sẽ được 2 doanh nghiệp bất động sản Bắc - Nam bắt tay hoàn thiện. Đây cũng là dự án đầu tiên của Tập đoàn phía Nam tham gia đầu tư và phát triển tại thành phố Cảng, mở ra định hướng hoạt động mạnh hơn tại thị trường miền Bắc.

Những thông tin về dự án sắp ra mắt thu hút chú ý (Ảnh: HT)

Ghi nhận thực tế, ngay khi có thông tin, không ít khách hàng đã tìm đến khu vực để “ngắm trước” sản phẩm. Nhiều hoạt động đang khẩn trương diễn ra tại dự án, sẵn sàng cho thời điểm ra mắt chính thức cận kề. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Minh Ngọc - Giám đốc Đầu tư Đất Xanh Duyên Hải, sản phẩm thấp tầng đang rất thu hút tại Hải Phòng, tại Hải An cũng tương tự.“Rất dễ hiểu khi một dự án ở vị trí tốt, sản phẩm có tiềm năng đầu tư bền vững được tìm kiếm ngay khi xuất hiện những thông tin đầu tiên”– ông Ngọc nói.

Trước đó, bất động sản Hải An đã đầy sức hút khi hiện diện những dự án lớn, đang và sắp mở bán như dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát khởi công từ đầu năm 2024 của Vinhomes, Aurora Habour của chủ đầu tư Khải Ngân, tổ hợp Diamond Crown và Golden Crown của Doji Land, Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc…

Sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn và dự án quy mô cùng nhiều chuyển động mới về hạ tầng đã khiến diện mạo Hải An nâng tầm, đồng thời đưa khu vực này thành tâm điểm trên bản đồ bất động sản Hải Phòng và cả miền Bắc.

Hướng đi của bất động sản Hải An

Là người “thực chiến” tại Hải Phòng trong suốt thời gian qua, ông Ngọc nhận định, đây là thời điểm tốt để khách hàng “vào” thị trường thành phố Cảng nói chung và khu vực Hải An nói riêng. Bởi lẽ, Hải An hiện tiềm năng bậc nhất khu vực, giá bất động sản những năm gần đây tăng ổn định, bền vững, không tăng theo sóng vùng ven như giai đoạn trước.

Nhiều nơi của khu vực tăng giá khoảng 20–30%/năm, điển hình ở các dự án đất nền và nhà ở gần hạ tầng trọng điểm như sân bay Cát Bi, cảng biển. Thị trường duy trì sức cầu tốt, mức độ hấp thụ khoảng 75% sản phẩm, đặc biệt là các sản phẩm liền kề, biệt thự, căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực tại khu vực xung quanh khu dân cư hiện hữu.

Hạ tầng giao thông, logistics và công nghiệp thúc đẩy BĐS Hải An (Ảnh: Cảng Đình Vũ)

Thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong vòng 5 năm qua, giá rao bán bất động sản tại quận Hải An đã tăng tới 171%. Riêng tháng 5/2025, mức giá trung bình đạt khoảng 66 triệu đồng/m2 - cao nhất 5 năm nhưng vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như Lê Chân, Ngô Quyền…

Trong khi đó, nhận định về tiềm năng tăng giá, ông Vũ Xuân Dũng – Giám đốc Tâm Thành Land cho rằng chiều hướng giá bất động sản tại khu vực Hải An sẽ tăng mạnh hơn do định hướng quy hoạch khu vực phía Đông và Đông Nam thành phố Hải Phòng, cùng các nền tảng hạ tầng giao thông, logistics và công nghiệp vững chắc. Cụ thể, sự kết hợp giữa các yếu tố hạ tầng giao thông – Khu công nghiệp - cảng biển - logistics tạo ra rất nhiều nhu cầu đi kèm, đưa giá trị bất động sản tại khu vực này lên 1 tầm mới, ưu thế hơn vị trí khác trong Hải Phòng. Ông Dũng dự báo, thị trường bát động sản Hải An sẽ tăng dần đều trong quãng 2025 đến 2027 theo sóng hạ tầng và nhu cầu thực.

Tiềm năng của thị trường bất động sản Hải An đồng thời được giới đầu tư đánh giá cao. Trong làn sóng dịch chuyển dòng tiền đầu tư đến các vùng đất mới có dư địa tăng trưởng tốt, Hải Phòng là bến đỗ. Báo cáo tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn thể hiện, Hải Phòng là một trong hai địa phương phía Bắc thu hút lượng tìm kiếm nhiều nhất miền Bắc. Trong khi Hải An nằm trong top 10 địa bàn có lượt tìm kiếm cao nhất, cùng 4 cái tên khác thuộc Thành phố.

Niềm tin của người mua bất động sản dành cho khu vực Hải An càng được củng cố và gia tăng khi nhiều hạ tầng được tăng tốc triển khai. Việc mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, gấp rút chuẩn bị cho tuyến đường sắt chiến lược Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng qua địa bàn, đường vành đai 2… thúc đẩy mạnh mẽ tiềm năng kinh tế và cả thị trường bất động sản.

Bởi vậy, không ngạc nhiên khi nhiều chuyên gia cho rằng, Hải An sẽ một trong số “hồng tâm đầu tư” từ ngắn hạn tới lâu dài và là tọa độ sống lý tưởng với chuẩn mực sống ngày càng nâng cao.