 |
| Ảnh minh họa. |
VCCI vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính về việc góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó cho rằng quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đặc biệt là các quy định liên quan đến thủ tục miễn, giảm và cơ chế chuyển tiếp chưa phù hợp.
Cụ thể, tại khoản 1 Điều 10 của dự thảo quy định: Người được Nhà nước cho thuê đất phải chủ động thực hiện thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất. Trường hợp chậm làm thủ tục, người sử dụng đất chỉ được hưởng ưu đãi cho thời gian còn lại kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ; nếu hết thời gian ưu đãi mới thực hiện thủ tục thì sẽ không được miễn, giảm.
Theo VCCI, quy định này là chưa hợp lý và tiềm ẩn nguy cơ xâm hại quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Trên thực tế, không ít trường hợp người sử dụng đất không biết hoặc không được thông tin đầy đủ về việc mình thuộc diện được miễn, giảm tiền thuê đất trong một số năm. Nếu vì lý do này mà không được hưởng chính sách ưu đãi thì rõ ràng là thiệt thòi.
VCCI nhấn mạnh, chính sách miễn, giảm tiền thuê đất được ban hành nhằm khuyến khích, hỗ trợ và tạo điều kiện cho người sử dụng đất. Do đó, không nên thiết kế quy định theo hướng “đặt gánh nặng thủ tục” lên người dân và doanh nghiệp, rồi tước bỏ quyền lợi của họ chỉ vì chậm hoặc không thực hiện thủ tục.
Từ thực tiễn đó, VCCI đề xuất điều chỉnh theo hướng: cơ quan nhà nước có trách nhiệm chủ động thông báo cho người sử dụng đất về việc họ thuộc diện được miễn, giảm và yêu cầu hoàn thiện thủ tục trong thời hạn nhất định. Chỉ trong trường hợp đã được thông báo mà vẫn không thực hiện thì mới xem như người sử dụng đất từ bỏ quyền lợi.
Liên quan đến quy định chuyển tiếp tại Điều 11, VCCI chỉ ra bất cập đối với các đơn vị sự nghiệp công lập. Theo dự thảo, để được điều chỉnh các thông báo nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp đã ban hành sai trước đây, các đơn vị này phải nộp hồ sơ đề nghị và có xác nhận của cơ quan chủ quản. VCCI cho rằng yêu cầu này làm phát sinh thêm thủ tục hành chính không cần thiết, trong khi bản chất là lỗi xuất phát từ việc cơ quan nhà nước áp dụng chưa đúng chính sách.
VCCI kiến nghị cơ quan Thuế cần chủ động rà soát, tự động điều chỉnh các thông báo nộp tiền, thay vì buộc các đơn vị phải “xin” điều chỉnh. Đồng thời, đối với các tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp từng bị chuyển sang thuê đất theo Luật Đất đai 2013 nhưng nay thuộc diện giao đất không thu tiền theo Luật Đất đai 2024, VCCI đề xuất không truy thu tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ, đồng thời yêu cầu hoàn tất việc rà soát, điều chỉnh trước ngày 31/12/2026.
Theo VCCI, việc tiếp thu các kiến nghị này không chỉ tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai mà còn thể hiện tinh thần đồng hành, hỗ trợ của Chính phủ đối với người dân và cộng đồng doanh nghiệp trong bối cảnh mới.
