Xem xét miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không thuộc trách nhiệm cơ quan thuế

Cơ quan thuế chỉ xem xét hồ sơ và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có). Ảnh: TL.

Dẫn các quy định pháp luật, Cục Thuế cho biết, việc xác định tiền thuê đất được miễn tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024, Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Cụ thể, Khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 quy định, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thì không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn. Người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Nghị định số 103/2024/NĐ-CP không quy định việc xác định, thẩm quyền quyết định miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất, nhưng quy định cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm hàng năm thống kê, tổng hợp các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và thông báo cho các cơ quan có liên quan để thực hiện kiểm tra, thanh tra, kiểm toán theo chức năng nhiệm vụ được giao.

Vì vậy, ngày 19/9/2024, Tổng cục Thuế (nay là Cục Thuế- pv) đã có Công văn số 4161/TCT-CS gửi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát công việc đã thực hiện để hoàn thiện và triển khai Luật Đất đai năm 2024.

Theo đó, tại điểm 3 Công văn số 4161/TCT-CS nêu rõ: “Việc xem xét miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không thuộc trách nhiệm cơ quan thuế. Cơ quan thuế chỉ xem xét hồ sơ và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)”.

Vì vậy, Cục Thuế đề nghị Chi cục Thuế khu vực XI thông báo cho người sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Trường hợp vướng mắc về việc thực hiện chính sách miễn tiền thuê đất cần liên hệ cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

Đối với nội dung về tính tiền sử dụng đất, Cục Thuế cũng cho rằng, các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 140 Luật Đất đai năm 2024, thì tính tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Hiện nay, Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó có sửa đổi quy định tại tiêu đề khoản 3 Điều 12 Nghị định này.