20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

CafeF lần đầu tiên công bố hệ thống vinh danh CafeF Lists vinh danh các doanh nghiệp có đóng góp ngân sách lớn nhất cho Việt Nam với hai bảng danh sách VNTAX 200 (danh sách các doanh nghiệp có mức nộp ngân sách trong năm tài chính từ 200 tỷ đồng trở lên bao gồm cả các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân, FDI, liên doanh) và PRIVATE 100 (danh sách khối doanh nghiệp tư nhân nộp ngân sách từ 100 tỷ đồng trở lên).

Ảnh minh họa

Danh sách PRIVATE 100 và VNTAX 200 năm 2025 – dựa trên số liệu của năm 2024 – bao gồm các bảng xếp hạng chung và xếp hạng theo một số nhóm ngành lớn như ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản, Hàng tiêu dùng, Bán lẻ…

Theo số liệu từ danh sách PRIVATE 100, tổng nộp ngân sách trong năm 2024 của Top 20 công ty chuyên về bất động sản là hơn 63.200 tỷ đồng, trong đó có 13 doanh nghiệp có mức nộp trên 1.000 tỷ đồng.

So với năm trước đó, số nộp của các doanh nghiệp này đã tăng trưởng tới 60%, tương ứng tăng thêm 23.600 tỷ đồng. Năm 2023, số nộp ngân sách của các doanh nghiệp này là 39.600 tỷ đồng.

Danh sách này cho thấy phần lớn các doanh nghiệp trong danh sách là những chủ đầu tư tên tuổi như Vinhomes; Khang Điền; BIM Group; Nam Long; Văn Phú; DOJILAND…

Trong đó, Vinhomes tiếp tục đứng đầu danh sách với số thuế đã nộp trong năm 2024 đạt 40.142 tỷ đồng (bao gồm cả số liệu từ dự án dự án bất động sản Vinhomes Global Gate).

Tính riêng Công ty Cổ phần Vinhomes, số nộp ngân sách của doanh nghiệp này trong năm 2024 tăng nhẹ so với năm 2023 và vượt trội so với các doanh nghiệp bất động sản khác.

Điều này cũng khớp với thực tế khi Vinhomes liên tục ra mắt các đại dự án lớn trong những năm gần đây, tiêu biểu năm 2024 là Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng). Việc hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính cũng đảm bảo cho pháp lý của các dự án Vinhomes.

Với Nam Long, trong năm 2024, công ty đã nộp ngân sách 1.153 tỷ đồng và ghi nhận doanh thu kỷ lục 7.200 tỷ đồng, tăng 126% đến từ việc bàn giao các dự án Akari City, Mizuki Park và Nam Long II Central Lake.

BIM Group với thành viên chủ lực là Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (BIM Land) là một trong những doanh nghiệp tư nhân tiêu biểu theo đuổi triết lý phát triển bất động sản xanh – bền vững với những dự án phức hợp quy mô lớn tại Hạ Long, Phú Quốc, Vĩnh Phúc…

Được biết BIM Land hiện là đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như IHG Hotels & Resorts, Hyatt, The Ascott Limited, Sailing Club Leisure Group…

Với DOJILAND, sau khi nộp ngân sách gần 2.000 tỷ đồng trong năm 2023, DOJILAND tiếp tục duy trì mức nộp ngân sách lớn trong năm 2024. Công ty hiện là đơn vị tiên phong phát triển dòng sản phẩm Kim địa ốc - bất động sản nghệ thuật kim hoàn.

Các dự án của doanh nghiệp này có thể kể đến như DOJI Tower tại Hà Nội, tòa tháp vương miện kim cương Diamond Crown Hai Phong và tòa tháp vương miện vàng Golden Crown Hai Phong ở Hải Phòng…

Danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản đóng góp lớn cho ngân sách cũng ghi nhận một số doanh nghiệp có phần lạ lẫm, là do đây là những doanh nghiệp được thành lập để triển khai 1 dự án như trường hợp của Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (dự án Eco Central Park tại Nghệ An) hay CTCP Quốc Lộc Phát (dự án Metropole Thủ Thiêm).

Danh sách này cũng ghi nhận một số doanh nghiệp vốn chuyên về lĩnh vực xây dựng nhưng cũng thăng hạng trong danh sách năm nay nhờ nộp thuế đất tăng mạnh như Vinaconex, FECON hay Licogi 18.

Bên cạnh các doanh nghiệp phát triển bất động sản đô thị thì trong danh sách cũng có 1 đại diện của lĩnh vực bất động sản thương mại là Vincom Retail và 2 doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp là IDICO và Viglacera.