Xác định tiền thuê đất trả hàng năm

Cục Thuế vừa có văn bản số 2309/CT-CS trả lời công văn số 425/CCTKV04-CNTK ngày 4/4/2025 của Chi cục Thuế khu vực IV (nay là Thuế tỉnh Hưng Yên) về việc xác định tiền thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty cổ phần xây dựng, thương mại và vật liệu Sông Hồng.

Theo đó, Cục Thuế đề nghị căn cứ vào điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 9 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Ảnh minh họa

Theo đó, trường hợp đã có quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành nhưng phương án giá đất chưa được trình UBND cấp có thẩm quyền thì chính sách thu tiền thuê đất và giá đất được xác định tại thời điểm ban hành quyết định đó.

Ngoài ra, Cục Thuế cho biết, Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, trong đó có nội dung hướng dẫn cụ thể quy định về xử lý chuyển tiếp.

Do vậy, Thuế tỉnh Hưng Yên tổng hợp các vướng mắc có liên quan để báo cáo UBND tỉnh tham gia trực tiếp vào dự thảo Nghị định gửi Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản), đồng thời tổ chức thực hiện khi Nghị định được ký ban hành và có hiệu lực.