Khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp

Ảnh: minh họa.

Theo Cục Thuế, tại khoản 2 Điều 13 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP), trường hợp người được Nhà nước cho thuê đất không qua hình thức đấu giá và tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thì được khấu trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp.

Mức khấu trừ tối đa bằng số tiền thuê đất phải nộp; phần vượt quá (nếu có) sẽ được tính vào vốn đầu tư của dự án.

Cơ quan thuế cho biết, quy định này tiếp tục được kế thừa tại khoản 8 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Cụ thể, đối với trường hợp người sử dụng đất đã ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt, nhưng đến nay chưa khấu trừ hết vào tiền thuê đất hoặc chưa hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án, thì vẫn được tiếp tục khấu trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật của từng thời kỳ.

Ngoài ra, khoản 2 Điều 17 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP) cũng quy định rõ nguyên tắc tính tiền thuê đất khi được gia hạn sử dụng, trong đó giá đất và chính sách tại thời điểm gia hạn là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính.

Điều này nhằm bảo đảm công bằng, minh bạch trong quá trình thực hiện chính sách tài chính về đất đai.

Từ những căn cứ nêu trên, Cục Thuế đề nghị Thuế TP Hồ Chí Minh rà soát hồ sơ cụ thể của từng doanh nghiệp, đối chiếu quy định pháp luật hiện hành và từng giai đoạn, để xử lý việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp, bảo đảm đúng thẩm quyền, đúng quy định pháp luật và quyền lợi hợp pháp của người nộp thuế.

Việc hướng dẫn kịp thời này được đánh giá là cần thiết, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, đồng thời tăng tính minh bạch và thống nhất trong quản lý thuế, quản lý tài chính đất đai trên địa bàn.