Xác định nghĩa vụ thuế với doanh thu cho thuê đất trong khu công nghiệp

Chính sách

14:14 | 09/02/2026

Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê, trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước hoặc được xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Xác định nghĩa vụ tài chính đối với hoạt động khai thác khoáng sản tận thu Doanh nghiệp mua bán nông sản: Trường hợp nào được khấu trừ thuế GTGT?

Thuế tỉnh Ninh Bình đã có Văn bản số 1207/NBI-QLDN3 trả lời Công ty TNHH đầu tư Capella Hà Nam về việc kê khai thuế đối với doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp.

Trước đó, Thuế tỉnh Ninh Bình nhận được văn bản số 3012/CVHN/2025 ngày 30/12/2025 của doanh nghiệp này về việc đề nghị hướng dẫn xử lý chênh lệch ghi nhận kế toán - kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với doanh thu cho thuê đất trong khu công nghiệp.

Xác định nghĩa vụ thuế với doanh thu cho thuê đất trong khu công nghiệp

Giải đáp cho doanh nghiệp về vấn đề này, cơ quan Thuế viện dẫn Điều 18 Luật Quản lý thuế ngày 13/6/2019; Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính; Nghị định số 320/2025/NĐ-CP ngày 15/12/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật thuế TNDN.

Căn cứ các quy định trên, trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm và đã thực hiện ghi nhận doanh thu một lần thì việc chọn hình thức doanh thu trả tiền một lần chỉ được xác định khi doanh nghiệp đã đảm bảo hoàn thành các trách nhiệm tài chính đối với Nhà nước, đảm bảo các nghĩa vụ đối với các bên thuê lại đất cho hết thời hạn cho thuê lại đất.

Thuế tỉnh Ninh Bình đề nghị doanh nghiệp căn cứ vào doanh thu ghi nhận để xác định thu nhập chịu thuế và làm căn cứ tính thuế TNDN phải nộp theo các quy định nêu trên.

TỪ KHOÁ:

Bài liên quan

Doanh nghiệp mua bán nông sản: Trường hợp nào được khấu trừ thuế GTGT?

Xác định nghĩa vụ tài chính đối với hoạt động khai thác khoáng sản tận thu

Tin bài có thể bạn quan tâm

Nhãn in sẵn nhập khẩu chưa phải là nhãn hàng hóa

08:42 | 08/09/2026

Ủy ban Tiêu chuẩn đo lường chất lượng Quốc gia (Bộ Khoa học và Công nghệ) cho rằng nhãn in sẵn được nhập khẩu dưới dạng hàng hóa độc lập, chưa gắn lên hàng hóa hoặc bao bì thương phẩm thì chưa phải là nhãn hàng hóa của sản phẩm hoàn chỉnh.

Tạm nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ tạo thuận lợi khi quyết toán và hoàn thuế

08:40 | 08/09/2026

Chi cục Thuế Thương mại điện tử (TMĐT) - Cục Thuế vừa có Công văn số 458/TMDT-THNV về việc đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện tạm nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Các chuyên gia cho rằng, việc này giúp người nộp thuế thực hiện đúng quy định, tránh tình trạng lúng túng khi thực hiện quyết toán thuế cuối năm.

Giảm 30% thuế: Hộ kinh doanh vượt 10 tỷ đồng được đề xuất nộp lại số thuế đã giảm, không phạt chậm nộp

19:00 | 07/09/2026

Nếu tổng doanh thu thực tế trong năm vượt 10 tỷ đồng, người nộp thuế không còn thuộc diện được giảm 30% thuế thu nhập và phải kê khai, nộp bổ sung số thuế đã được giảm trước đó. Đây là một trong những đề xuất quan trọng tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết Nghị quyết số 43/2026/QH16 về giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cá nhân và doanh nghiệp.

Trình Đề án giao cơ quan Hải quan thực hiện kiểm tra chuyên ngành tại cửa khẩu

18:51 | 07/09/2026

Chiều 7/9, Cục Hải quan thông tin, Bộ Tài chính đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc xây dựng Đề án quản lý thống nhất hoạt động kiểm tra chuyên ngành đối với hàng hóa xuất nhập khẩu và phương tiện vận tải xuất nhập cảnh tại cửa khẩu.

Khai và ghi nhãn hàng hóa xuất khẩu theo quy định nước nhập khẩu

15:00 | 07/09/2026

Cục Hải quan hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện khai, ghi nhãn và chứng nhận xuất xứ hàng hóa xuất khẩu theo quy định hiện hành, phù hợp với yêu cầu của thị trường nhập khẩu.

Thu ngân sách từ hoạt động xuất nhập khẩu duy trì đà tăng

14:22 | 07/09/2026

Thu ngân sách từ hoạt động xuất nhập khẩu 8 tháng năm 2026 đạt 352.766 tỷ đồng, tăng 17,4% so với cùng kỳ năm 2025. Kết quả này chủ yếu đến từ sự gia tăng của kim ngạch hàng hóa chịu thuế, trong khi cơ quan Hải quan tiếp tục siết quản lý trị giá, thu hồi nợ và kiểm tra sau thông quan để củng cố nguồn thu.

Doanh thu đến 1 tỷ đồng: Hộ kinh doanh không phải nộp thuế, nhưng phải thông báo doanh thu

13:49 | 07/09/2026

Hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhâp cá nhân (TNCN) nhưng vẫn phải thông báo doanh thu thực tế với cơ quan Thuế.

Bảo đảm thông suốt việc tiếp nhận thông tin điện tử

13:36 | 07/09/2026

Nghị định số 336/2026/NĐ-CP quy định việc thực hiện thủ tục hành chính đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh; phương tiện vận tải xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh theo Cơ chế một cửa quốc gia, Cơ chế một cửa ASEAN yêu cầu duy trì khả năng tiếp nhận thông tin khai điện tử 24 giờ trong ngày, 7 ngày trong tuần, đồng thời quy định phương án xử lý khi hệ thống gặp sự cố, bảo đảm quá trình trao đổi dữ liệu không bị gián đoạn.

Làm rõ quyền mua bán hàng hóa, tăng kiểm soát cấp phép với doanh nghiệp FDI

10:49 | 06/09/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 342/2026/NĐ-CP, làm rõ phạm vi quyền xuất khẩu, nhập khẩu, phân phối của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, đồng thời quy định điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh đối với một số hàng hóa, dịch vụ. Đáng chú ý, hoạt động trên nền tảng thương mại điện tử lớn có vốn ngoại còn được đặt trong cơ chế xem xét yếu tố an ninh quốc gia.

Cần hiểu và thực hiện đúng quy trình chấm dứt hiệu lực mã số thuế

09:00 | 06/09/2026

Chiến dịch “Làm sạch mã số thuế - Tháo gỡ điểm nghẽn trong kinh doanh” do ngành Thuế triển khai đã và đang mang lại nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, quá trình thực hiện phát sinh nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ. Chuyên gia thuế Phan Thanh Bình, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Doanh nghiệp AB Tax Việt Nam chia sẻ cùng phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính một số nội dung liên quan đến vấn đề này.

Chờ nâng ngưỡng 10 tỷ đồng hộ kinh doanh vẫn phải kê khai và tạm nộp thuế

08:00 | 06/09/2026

Trong khi đề xuất nâng mức doanh thu được lựa chọn áp dụng phương pháp tính thuế đơn giản từ 3 tỷ đồng lên 10 tỷ đồng đang chờ cấp có thẩm quyền xem xét, cơ quan Thuế yêu cầu các sàn thương mại điện tử và nền tảng số phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn hộ, cá nhân kinh doanh cần tiếp tục kê khai, tạm nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành.

Những nội dung cơ bản người nộp thuế cần biết

08:00 | 06/09/2026

Việc chủ động nắm bắt các quy định pháp lý, cập nhật thông tin định danh và thực hiện đúng các quy trình thuế không chỉ giúp người nộp thuế hạn chế tối đa sai sót, tránh rủi ro pháp lý phức tạp, mà còn là nền tảng cốt lõi để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.

Hoàn thiện hành lang pháp lý cho Cửa khẩu thông minh

09:00 | 05/09/2026

Thông tư số 128/2026/TT-BTC quy định về kiểm tra, giám sát và quản lý hải quan đối với hàng hóa xuất nhập khẩu, quá cảnh và phương tiện vận tải hoạt động trong khu vực Cửa khẩu thông minh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý để triển khai mô hình cửa khẩu thế hệ mới trên nền tảng dữ liệu, công nghệ và quản lý rủi ro.

Quản lý chặt tài khoản trên Cổng thông tin một cửa quốc gia

15:33 | 04/09/2026

Từ đăng ký, khóa, kích hoạt đến thu hồi, tài khoản người sử dụng được quản lý theo một quy trình đầy đủ hơn, gắn với trách nhiệm bảo đảm an toàn, bí mật thông tin trong quá trình khai thác Cổng thông tin một cửa quốc gia.

Nhập khẩu thiết bị y tế cần lưu ý điều kiện hưởng ưu đãi EVFTA

14:06 | 04/09/2026

Để được áp dụng thuế suất ưu đãi đặc biệt, hàng hóa nhập khẩu từ EU phải đáp ứng quy định về xuất xứ và chứng từ tự chứng nhận xuất xứ, đồng thời doanh nghiệp phải thực hiện đúng quy định về khai báo hải quan.