Thuế TP. Hồ Chí Minh: Lưu ý một số nội dung sửa đổi, bổ sung liên quan đến lệ phí trước bạ

Cụ thể, Thứ nhất, Nghị định số 175/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 6 và khoản 7 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ (LPTB) gồm: Xe mô tô, xe gắn máy hoặc xe tương tự (gọi chung là xe máy); xe ô tô rơ moóc, sơ mi rơ moóc, xe bốn bánh có gắn động cơ (chở người hoặc chở hàng), xe máy chuyên dụng hoặc xe tương tự.

Người nộp thuế có thể liên lạc qua số điện thoại: 028.37702288 để được cán bộ thuế hỗ trợ, hướng dẫn. Ảnh: Đức Mỹ

Thứ hai, sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định giá tính LPTB đối với đất. Cụ thể, đối với mua bán đất thì giá tính LPTB căn cứ Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành.

Trường hợp mua bán đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất thì giá tính LPTB là giá theo hợp đồng mua bán, nhưng không thấp hơn giá nhà, đất theo Bảng giá nhà, giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Thứ ba, sửa đổi, bổ sung tiêu đề khoản 2 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về giá tính LPTB đối với tài sản là giá chuyển nhượng tài sản trên thị trường của từng loại tài sản (trừ nhà, đất, ô tô, xe máy).

Thứ tư, sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định về mức thu LPTB đối với xe máy: Cụ thể, áp dụng 2% khi đăng ký lần đầu và 1% đối với xe máy nộp LPTB lần thứ 2 trở đi.

Cơ quan thuế căn cứ vào loại phương tiện ghi tại giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường do cơ quan đăng kiểm Việt Nam cấp để xác định mức thu LPTB.

Thứ năm, sửa đổi, bổ sung khoản 5 và khoản 6 Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về mức thu LPTB đối với xe ô tô và tổng, thành, khung máy: Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của ô tô được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng mức thu LPTB là 2%.

Thứ sáu, sửa đổi, bổ sung các khoản 3, 5, 9, 17 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về miễn LPTB đối với các trường hợp: Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 47 Luật Đất đai; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt; tổ chức, cá nhân đem tài sản của mình góp vốn vào DN, tổ chức tín dụng, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.

Thứ bảy, sửa đổi, bổ sung khoản 26 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về miễn LPTB đối với nhà ở, đất ở của hộ nghèo: Được mở rộng thành nhà ở, đất ở của hộ nghèo và hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Thứ tám, bổ sung các phương thức trao đổi dữ liệu điện tử nộp LPTB qua Cổng dịch vụ công cấp Bộ, hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp Bộ, cấp tỉnh để đáp ứng với thực tế triển khai.

Đồng thời, bổ sung trách nhiệm của UBND cấp tỉnh về việc kết nối, chia sẻ dữ liệu thông tin về Bảng giá tính LPTB với cơ quan thuế tỉnh để phục vụ việc theo dõi và thực hiện khai, nộp LPTB đối với phương tiện theo quy định.

Thứ chín, sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 7, khoản 1 và khoản 4 Điều 13 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP theo hướng UBND cấp tỉnh được giao thẩm quyền ban hành Bảng giá tính LPTB đối với xe ô tô, xe máy.

Ngoài ra, từ 1/7 đến hết ngày 31/12/2025, trường hợp UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chưa han hành Bảng giá tính LPTB đối với ô tô, xe máy thì tiếp tục áp dụng Bảng giá tính LPTB, Bảng giá tính LPTB điều chỉnh, bổ sung đối với ô tô xe máy do Bộ Tài chính ban hành trước đây.