TP. Hồ Chí Minh: Các khoản thu liên quan đến đất, bất động sản tăng đột biến

Số thu từ tiền sử dụng đất đạt 44.345 tỷ đồng

Cụ thể, trong tổng số thu ngân sách qua 7 tháng, có 12/20 khoản thu đạt cao hơn tiến độ thực hiện dự toán (hơn 72,07%), với nhiều nguồn thu liên quan đến đất, bất động sản đạt và vượt dự toán như: Thuế sử dụng đất nông nghiệp đạt 100%; thu tiền cho thuê mặt đất, mặt nước đạt 138,96%; thu tiền sử dụng đất 121,76%; thu tiền cho thuê và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước 128,83%; thu tiền cấp quyền khai thác tài nguyên khoáng sản, tài nguyên nước 114,07%...

Phối cảnh khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ rộng 2.870 ha, một trong những dự án đóng góp lớn cho nguồn thu ngân sách nhà nước. Ảnh: TL

Bên cạnh đó, số thu từ thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản tăng 29,1% (tăng 1.459 tỷ đồng, từ 5.013 tỷ lên 6.471 tỷ đồng); số thu từ trước bạ nhà đất tăng 59% (tương ứng tăng 958 tỷ đồng, từ 1.623 tỷ lên 2.581 tỷ đồng).

Theo phân tích từ Thuế TP. Hồ Chí Minh, để đạt kết quả trên, song song với tinh thần khẩn trương thực hiện việc sắp xếp, sáp nhập, tinh gọn bộ máy, đơn vị quyết tâm đảm bảo mục tiêu chuyển đổi hoạt động theo mô hình mới và triển khai thực hiện tốt các nhiệm vụ thường xuyên.

Đặc biệt, trong công tác hỗ trợ người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ thuế đối với những hồ sơ liên quan đến trước bạ, đóng thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động luôn được xử lý kịp thời, qua đó giúp tăng thu đối với khoản thu này.

Bên cạnh đó, Thuế Thành phố cũng đã chủ động tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý đối với một số dự án bất động sản trên địa bàn.

Trên cơ sở đó, cơ quan thuế đã tiến hành thu đúng, thu đủ, kịp thời tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của những dự án, đảm bảo hoàn thành nhiệm vụ thu được giao.

Chỉ tính trong tháng 7, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện rà soát, cập nhật hơn 300.000 dòng dữ liệu giá đất của các đường, đoạn đường, loại đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh mới; đồng thời phối hợp đưa hơn 300.000 dòng dữ liệu giá đất vào các ứng dụng của cơ quan Tài nguyên và Môi trường…

Thuế Thành phố cũng đã đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố khẩn trương phối hợp với Thuế cơ sở triển khai ngay liên thông điện tử thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố thực hiện các thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông.

Theo đó, Thuế TP. Hồ Chí Minh nhận được 9 Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đối với các dự án mới từ Văn phòng Đăng ký đất đai, đã ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê đối với 4 dự án đủ thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính, với tổng số tiền 53.000 tỷ đồng, thực hiện theo dõi, đôn đốc thu tiền với các dự án đã ban hành thông báo. Với kết quả, các đơn vị đã nộp được 30.780 tỷ đồng.

Về việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với 71 Dự án theo Công văn 8438/STNMT-KTĐ, Thuế Thành phố tiếp tục phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, tham mưu UBND Thành phố trong việc thu tiền các hồ sơ thuê đất trả tiền hàng năm theo danh mục kèm Công văn trên đối với 71 dự án có giá trị khu đất trên 30 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/7, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã ban hành thông báo thu tiền thuê đất cho 15 khu đất với tổng số tiền là 675 tỷ đồng. Đối với 43 khu đất chưa có phiếu chuyển thông tin địa chính hoặc có sai sót, vướng mắc đối với phiếu chuyển thông tin địa chính, Thuế Thành phố sẽ tiếp tục rà soát và phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý.

Tăng cường các giải pháp đảm bảo nguồn thu từ đất

Theo đánh giá của Thuế TP. Hồ Chí Minh, nhìn chung, các khoản thu, sắc thuế tăng trưởng không đồng đều, có một số khoản thu chưa đạt tiến độ thu theo dự toán và có thể ảnh hưởng lớn đến tình hình thực hiện dự toán năm 2025 như: Thu từ dầu thô đạt chỉ 55,87% dự toán, giảm 14,45% so với cùng kỳ; thu từ khí thiên nhiên chỉ đạt 38,32% dự toán, giảm 44,17% so với cùng kỳ.

Nguyên nhân chủ yếu do giá dầu và khí thế giới giảm mạnh, cùng với đó, các doanh nghiệp đã kết thúc hợp đồng giao dịch khí thiên nhiên với đối tác mà chưa có hợp đồng tiếp theo, dẫn tới số thu từ khí thiên nhiên giảm.

Cơ quan thuế sẽ đẩy mạnh việc đôn đốc, cưỡng chế thu hồi các khoản nợ thuế, đặc biệt là các khoản nợ liên quan đến đất đai. Ảnh: Đức Mỹ

Tuy nhiên, để đạt mục tiêu phấn đấu thu ngân sách năm 2025 ở mức cao nhất, ở lĩnh vực này, Thuế TP. Hồ Chí Minh đưa ra giải pháp trọng tâm như: Tiếp tục tham mưu HĐND, UBND Thành phố đôn đốc các đơn vị có liên quan trong công tác xử lý hồ sơ, tổ chức đấu giá và triển khai các dự án trên địa bàn. Xây dựng kế hoạch rà soát, làm sạch dữ liệu thuế liên quan đến các khoản thu từ đất.

Tiếp tục rà soát danh sách người nộp thuế, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có liên quan trong việc đôn đốc, cưỡng chế thu hồi kịp thời các khoản nợ thuế, đặc biệt là các khoản nợ liên quan đến đất đai.

Đồng thời, đẩy mạnh công tác kiểm tra thuế chuyên sâu theo từng ngành, từng lĩnh vực trọng điểm, trong đó có lĩnh vực đất, đai, bất động sản trên địa bàn theo các chuyên đề chống thất thu đã xây dựng; đôn đốc và thực hiện cưỡng chế theo quy định đối với nợ phát sinh sau công tác kiểm tra.

Qua đó, góp phần mang lại hiệu quả trong công tác quản lý thuế và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách đối với lĩnh vực này trong thời gian tới.